Iad France - Bertrand ROCTON (06 89 70 29 06) vous propose : Opportunité Rare : Maison de Plain-Pied avec 3 Chambres à Proximité du Centre Bourg En exclusivité, nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre bourg, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Avec ses caractéristiques modernes et son environnement convivial, cette propriété saura séduire les familles en quête de fonctionnalité et de tranquillité. Caractéristiques Principales : Localisation : Nichée dans un village dynamique offrant une gamme complète de services, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles maternelles et primaires, ainsi que les infrastructures culturelles et sportives. À seulement 2 heures de Paris et à 30 minutes de Blois, Beaugency, Olivet et Romorantin, elle offre un compromis idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des grands centres urbains. Composition Intérieure : La maison se compose d'une entrée avec penderie, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour convivial. Cette pièce donne accès à une terrasse de 52 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle dispose également de trois belles chambres d'environ 13 m² environ chacune, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier avec accès en extérieur, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Équipements et Atouts : Un garage annexe d'environ 17 m² environ, équipé d'une porte motorisée et d'une porte de service, offre un espace de stationnement supplémentaire et de rangement pratique. Le terrain clos, agrémenté d'un potager et d'un espace vert arboré, offre un cadre de vie agréable et propice à la détente, avec la possibilité d'aménager un espace jeux pour les enfants. Les équipements tels que le tout à l'égout, le double vitrage et le chauffage électrique assurent un confort optimal au quotidien, tandis que la faible taxe foncière représente un avantage financier appréciable. Informations Complémentaires : Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat et pouvons vous proposer une étude de prêt personnalisée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison de plain-pied idéalement située dans un village dynamique et accueillant. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand ROCTON EI (ID 24795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Extérieur: Surface terrain : 981 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.