Vente maison 5 pièces 217 m² Dax (40100)

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette belle maison familiale entièrement rénovée située dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du centre-ville des écoles du collège et des commerces accessibles à pied. Sur une parcelle de plus de 770 m² avec ses 197 m², cette maison des années 1980 parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir offre des volumes généreux et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie traversante de près de 80 m² comprenant un vaste salon / séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée ouverte, attenant un cellier avec accès extérieur. Le salon / séjour s'ouvre directement sur une terrasse XXL semi couverte véritable prolongement de la maison donnant sur une végétation luxuriante et sans vis-à-vis gênant un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur, un wc indépendant avec lave-mains, placards de rangement, un espace bureau idéal pour télétravail. À l'étage, un palier distribuant les pièces suivantes, une salle de bain avec double vasque et wc, une grande chambre de plus de 20 m² avec terrasse privative, une chambre avec rangements, balcon et parquet bois, une chambre supplémentaire complète ce niveau. En extérieur, Stationnement jusqu'à 8 véhicules, terrain entièrement clôturé, portail automatisé, forage et abris de jardin. Calme absolu tout en étant à pied proche des commodités, maison fonctionnelle et familiale par excellence. Un bien rare sur le secteur réunissant espace confort et emplacement idéal, à visiter sans tarder. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 952694.

Iad France - Samuel Bottgen vous propose : Opportunité Rare à Dax : Demeure de 187 m² avec fort potentiel locatif ​Située à seulement 500 mètres du centre-ville de Dax, cette propriété unique offre une flexibilité exceptionnelle. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement immobilier rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. ​Espace Privatif (Rez-de-chaussée) ​La partie principale de la maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon et la salle à manger sont harmonieusement ouverts sur une cuisine moderne, le tout donnant directement sur une terrasse privative et le jardin. ​Côté nuit : Deux suites parentales spacieuses avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. ​Rentabilité Immédiate (Entrée Indépendante) ​Le bien dispose d'une seconde entrée desservant deux appartements de type T2. Actuellement loués à une clientèle de curistes, ils assurent un excellent rapport locatif grâce à la proximité immédiate des établissements thermaux. ​Le + Modulable : La structure permet très facilement de réunir l'ensemble pour transformer le bien en une seule et unique grande maison de famille. ​Le clou du spectacle se situe au sous-sol avec un immense garage de 160 m² au total. Un espace rare en ville, idéal pour les artisans ayant besoin de stockage ou pour l'aménagement d'un atelier / salle de sport. Les atouts : ​Localisation : Tout à pied (commerces, centre-ville, thermes) ​Stationnement : Garage XL de 160 m² + parkings privé ​Revenus : Exploitation T2 curistes active Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère au coeur de Hinx Volumes, élégance et potentiel rare Idéalement située au centre-ville de Hinx, village dynamique en pleine expansion disposant de tous les commerces, école et pôle médical, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la voie verte, parfaite pour les promenades à pied ou à vélo. Édifiée sur un terrain d'environ 2000 m², dont une partie est constructible (offrant la possibilité d'agrandir la parcelle ou de réaliser une seconde habitation), cette demeure conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et multiples opportunités d'aménagement. ? Une maison familiale aux prestations authentiques ? Environ 191 m² habitables Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur de beaux espaces de vie : Une vaste cuisine de 24 m², conviviale et fonctionnelle, avec cellier / buanderie attenants Accès direct à une véranda lumineuse, tournée vers le jardin Un salon de caractère, sublimé par une cheminée d'époque Une élégante salle à manger Une chambre de plain-pied Une salle de bain spacieuse (10 m²) avec double vasque, baignoire et fenêtre Douche indépendante WC séparé Un dressing d'environ 10 m², offrant un confort de rangement rare A l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois grandes chambres aux volumes généreux (18 à 20 m²) Une chambre supplémentaire d'environ 10 m² Un espace lumineux avec baie vitrée, prêt à accueillir une salle d'eau ou un espace bien-être ? Extérieurs et dépendances : un potentiel exceptionnel Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer art de vivre et fonctionnalité : Piscine, idéale pour les journées estivales Double garage de 35 m² Nombreuses dépendances, parfaitement adaptées à une activité artisanale, un projet professionnel ou de stockage : Surfaces allant de 50 m² à 220 m² Hangar métallique partiellement ouvert d'environ 80 m² ? Confort et équipements Chauffage au fioul Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison ? Les atouts majeurs Emplacement central et recherché Charme et authenticité de l'ancien Volumes rares et terrain constructible Propriété idéale pour famille, artisan ou projet d'envergure ? Une adresse confidentielle alliant caractère, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Propriété de caractère avec terrain constructible et dépendances ? Opportunité rare au coeur de Hinx Idéalement située au centre-ville de Hinx, village dynamique disposant de tous les commerces, école et pôle médical accessibles à pied, cette propriété de caractère se distingue par un atout majeur et rare : un vaste terrain d'environ 1 800 m², en partie constructible, offrant de multiples perspectives de valorisation. À proximité immédiate de la voie verte, l'ensemble s'inscrit dans un environnement à la fois pratique, verdoyant et recherché. ? Un terrain à fort potentiel de développement Une partie du terrain est constructible, permettant : L'agrandissement de la parcelle ou la création d'une seconde habitation Un projet familial, patrimonial ou locatif Une valorisation à long terme dans un secteur en pleine expansion Cet espace rare en centre-bourg ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en conservant l'intimité et le charme de la maison principale. ? Maison de caractère ? Environ 191 m² habitables La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine de 24 m² avec cellier / buanderie Véranda donnant sur le jardin Salon avec cheminée d'époque Salle à manger Chambre de plain-pied Salle de bain de 10 m², douche séparée, WC indépendant Dressing d'environ 10 m² A l'étage : Trois grandes chambres (18 à 20 m²) Une chambre supplémentaire Espace lumineux avec baie vitrée, prêt à accueillir une future salle d'eau ? Dépendances : un ensemble exceptionnel et polyvalent Véritable valeur ajoutée de cette propriété, les dépendances offrent une surface exploitable rare, parfaitement adaptée à de nombreux projets : Plusieurs bâtiments indépendants, avec des surfaces allant d'environ 50 m² à 220 m² Hangar métallique partiellement ouvert d'environ 80 m² Double garage de 35 m² Ces espaces conviendront idéalement à : Un artisan ou une activité professionnelle Un projet de stockage, atelier, show-room La création de logements annexes, gîtes ou espaces locatifs (sous réserve des autorisations) ? Extérieurs et art de vivre Piscine, propice à la détente Jardin spacieux, intimiste et modulable ? Les points forts Terrain constructible en centre-ville Dépendances aux volumes rares Multiples projets possibles : résidentiel, professionnel ou investissement Emplacement premium à pied de toutes commodités ? Un bien unique sur le secteur, conjuguant charme, potentiel et rentabilité, à destination d'acquéreurs visionnaires. Si tu veux, je peux aussi te faire : une version investisseurs / promoteurs une version artisan / professionnel ou un texte ultra-impact pour mandat exclusif ? Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 -.

À seulement quelques minutes de Dax, venez découvrir cette maison d'architecte construite en 1985, nichée dans un environnement verdoyant, sur un magnifique terrain d'un hectare entièrement arboré et parfaitement entretenu, avec vue dégagée sur la nature environnante. D'une superficie habitable d'environ 170 m², elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée accueillante, un salon lumineux avec insert bois, coin bibliothèque / bureau attenant, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et des WC indépendants À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et de WC séparés En complément, un sous-sol total de 140 m² à double entrée accueille plusieurs véhicules, un espace buanderie et de vastes zones de rangement ou d'aménagement. Côté technique : - Chaudière gaz + insert bois pour un confort toute l'année - Menuiseries bois double vitrage Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Un bien rare pour les amoureux d'espace, à proximité immédiate de Dax et des commodités. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez nous Référence agence : 9014.

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette belle maison familiale entièrement rénovée située dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du centre-ville des écoles du collège et des commerces accessibles à pied. Sur une parcelle de plus de 770 m² avec ses 197 m², cette maison des années 1980 parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir offre des volumes généreux et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie traversante de près de 80 m² comprenant un vaste salon / séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée ouverte, attenant un cellier avec accès extérieur. Le salon / séjour s'ouvre directement sur une terrasse XXL semi couverte véritable prolongement de la maison donnant sur une végétation luxuriante et sans vis-à-vis gênant un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur, un wc indépendant avec lave-mains, placards de rangement, un espace bureau idéal pour télétravail. À l'étage, un palier distribuant les pièces suivantes, une salle de bain avec double vasque et wc, une grande chambre de plus de 20 m² avec terrasse privative, une chambre avec rangements, balcon et parquet bois, une chambre supplémentaire complète ce niveau. En extérieur, Stationnement jusqu'à 8 véhicules, terrain entièrement clôturé, portail automatisé, forage et abris de jardin. Calme absolu tout en étant à pied proche des commodités, maison fonctionnelle et familiale par excellence. Un bien rare sur le secteur réunissant espace confort et emplacement idéal, à visiter sans tarder. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 952694.

Dossier photo et visite virtuelle disponible sur simple demande. Située à seulement 1 km de Dax et du lycée de Saint Jacques de Compostelle, cette propriété haut de gamme a été entièrement rénovée avec un savoir-faire et des matériaux exceptionnels. La décoration et les finitions sont de grande qualité, ce qui sublime les grands espaces baignés de lumière. Le confort est assuré avec une isolation performante, des façades refaites en 2025, un assainissement tout à l'égout, un système de chauffage au sol et une production d'eau chaude très efficace, ce qui vous offre une tranquillité d'esprit pour les décennies à venir tout en gardant le charme et l'authenticité de cette ancienne ferme. Vous profiterez d'un parc de 6.000 m² entièrement clôt sans vis à vis comprenant une forêt de 2000 m² ainsi qu'un verger et un jardin engazonné entretenu au cordeau. Cette grande parcelle est entièrement en zone constructible mais vous pouvez aussi diviser le terrain. Des bâtiments annexes comme le double garage de 65 m² et une grange de 75 m² au sol sur 2 niveaux ouvrent le champ des possibles pour divers projets. Vous pourrez profiter de nos belles journées ensoleillées avec la terrasse de 60 m² semi-couverte donnant sur une immense pièce de vie de 75 m² ouverte à la fois sur la cuisine de 25 m² et sur un deuxième salon de 30 m² avec cheminée en pierre. Toujours au rez-de-chaussé vous trouverez un cellier / buanderie, l'accès à une petite cave enterrée, 4 chambres en parquet massif de 16 à 26 m² dont une suite parentale avec baignoire balnéo, double vasque et wc. Un grand dressing de 7 m² se trouve à côté de la deuxième salle de bain équipée aussi d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'étage vous profiterez de deux espaces de 135 m² et 90 m² à exploiter au gré de vos envies. (actuellement non compris dans le calcul de la surface habitable). Une bâtisse d'exception, sur un terrain d'exception, mérite une visite d'exception alors prenons rendez-vous maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Dax centre-ville – maison contemporaine de plain-pied – dpe a - pmr rare sur le secteur ! En plein cœur de dax, tout en étant parfaitement au calme, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant confort moderne, prestations de qualité et vie tout à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, îlot central, cellier / buanderie, climatisation et accès direct à une agréable terrasse extérieure équipée d'un store. Côté nuit, un large couloir aux normes pmr dessert : • 3 belles chambres avec placards intégrés et accès terrasse par portes-fenêtres • une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque • un vaste wc indépendant avec rangement la maison offre un excellent niveau de confort grâce à : chauffage au sol par pompe à chaleur climatisation réversible nombreux rangements garage avec porte motorisée portail électrique stationnement privatif excellente performance énergétique un bien rare qui combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur de dax, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Idéal pour une résidence principale confortable, un couple de retraités souhaitant tout faire à pied ou une famille recherchant une maison récente sans travaux. Une visite suffira pour tomber sous le charme, appelez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 260 231 - greffe de dax) virginie schwaab entrepreneur individuel 06 20 47 03 47 - réf. 955993.

Découvrez cette charmante maison à vendre à 10 minutes de Dax, offrant un cadre de vie paisible et des caractéristiques exceptionnelles. Caractéristiques principales : Année de construction : 1981 Surface habitable : 140 m² environ Très bon état Chambres : 4 Salons : 2 Carport Dépendance pour camping car Description : Cette maison spacieuse et accueillante offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle dispose de combles aménageables offrant un potentiel d'extension supplémentaire selon vos besoins et vos envies. La propriété comprend également un jardin bien entretenu, une piscine pour des moments de détente ensoleillés, ainsi qu'une terrasse où vous pourrez profiter de repas en plein air et de soirées conviviales. Localisation : Située dans un environnement privilégié, avec une végétation formidable, cette maison bénéficie d'une localisation idéale offrant calme et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de charme à Sort-en-Chalosse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 8852.

Maison plain-pied de 2024 studio indépendant sur une parcelle d’environ 600 m². L’habitation principale s’organise autour d’un patio central avec piscine, orant une circulation intérieure / extérieure très agréable. Espace de vie lumineux, cuisine de qualité, cellier, deux chambres et suite parentale. Pool house. Honoraires inclus dans le prix : 5%.