Iad france - david deleau (06 95 36 60 20) vous propose : en exclusivite : venez découvrir cette charmante maison individuelle de 160 m² environ habitable, 203 m² environ utiles située dans un environnement calme sur les hauteurs de la commune de cranves sales (lossy), à 5 minutes du village, des écoles et des axes autoroutiers. Érigée sur une parcelle de 1580 m² environs clôturée et sans vis à vis, vous donnera la sensation de tranquillité, et de bien-être. Vous vous sentirez en sécurité également dans cette rue peu passante. Cette magnifique villa se compose : au rez-de-chaussée, d'un espace de 30 m² environ (habitable et utile) pour y faire soit un studio de rentabilité, une dépendance pour recevoir vos convives, d'une salle de jeux ou vous servir de tout simplement d'un lieu de stockage. Un local technique assez grand pour y faire un atelier ou un garage. Au rez-de-chaussée supérieur, d'une cuisine bien aménagée, et équipée, d'une pièce à vivre en angle qui vous facilitera l'aménagement de vos meubles, d'une buanderie, d'une salle de bain refaite entièrement avec des matériaux de standing, d'un water-closet indépendant, et d'une chambre avec dressing. L'étage se compose d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres avec rangement intégré pour chaque chambre. Dans cette belle espace arborée de 1580 m² environ se trouve au fond du jardin un bâtiment isolé avec la possibilité de faire une cuisine extérieur (l'eau et l'électricité déjà installés). D'un cabanon pour stoker votre matériel de jardinage, et le petit plus, votre fontaine avec sa nappe phréatique. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David deleau ei (id 55492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 580 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.