Iad france - karen jalouzot (06 74 90 80 22) vous propose : coup de coeur pour ce pavillon entièrement rénové aux goûts du jour il y a moins de 8 ans, ne nécessitant aucuns travaux ! Son paysage verdoyant et son accès direct sur un étang privatif, sauront séduire petits et grands ! Situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, et à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, les écoles sont accessibles en transports scolaires. D'une superficie de 127 m² hors garage (mansardes exploitées) pour 112 m² habitables, cette maison propose de plain-pied : - entrée sur la pièce de vie traversante de + de 50 m² avec accès terrasse, - une cuisine américaine aménagée et équipée, - un cabinet de toilette, - une buanderie avec porte de service, - un garage attenant et isolé de 17 m² (porte motorisée). Suite parentale facilement réalisable de plain-pied ! À l'etage : - une pièce palière pouvant servir d'espace bureau, - 3 suites disposant chacune d’une une salle d'eau avec wc, et d’espaces de rangement. Pour votre confort : - chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à inertie à l'étage, tous deux contrôlables à distance (domotique), - alarme et vidéo surveillance contrôlables à distance (domotique), - menuiseries pvc double-vitrage, velux motorisés à l'étage (centralisés et fermeture automatisé à détection de la pluie), volets roulants motorisés aux deux niveaux ! - adoucisseur d'eau, - assainissement collectif, - fibre disponible au raccordement ! À l'exterieur : - nombreuses places de stationnement, - terrasse en bois douglas, - bassin à poissons avec fontaine, pouvant être converti en petite piscine. - atelier indépendant, - accès direct à l’étang privatif en fond de jardin ! Le tout disposé sur une parcelle plate et clôturée de 700 m² (hors étang). Mitoyenneté de garage à garage n'impliquant aucunes nuisances, environnement paisible ! Amoureux de pêche et de ballade en barque, je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karen jalouzot ei (id 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 699 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 397 et 1 891 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 397 et 1 891 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.