Maison 5 pièces à vendre à Courcôme (16240)

En Charente, à seulement 7 kms de Ruffec, située à Courcôme, maison de 198 m² comprenant une grande entrée, une cuisine lumineuse de 22.34 m², un salon de 18.16 m² donnant sur le jardin, un séjour-salon de 27.93 m², une chambre de 10.19 m², une salle de bain, et un wc indépendant. Egalement une cuisine d'été avec pôele à bois. À l'étage se trouve un palier avec rangements, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain de 8.75 m² et un wc indépendant. Huisseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur 2022, pôele à bois, assainissement individuel ecoflow de 2021 conforme. Grange environs 80 m² pour deux véhicules et atelier. Dépendance et abri bois. Terrain plat, arboré et clos sans vis à vis de 2401 m². Arbres fruitiers. Maison au calme dans un village de campagne, mais proche de Ruffec avec commerces, écoles, hôpital, etc. Proches écoles, bus scolaires, commerces de proximité. À 7 kms de Ruffec, 15 kms de Mansle et 35 mn de la gare d'Angoulême. Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 609984 ).

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de caractère en pierre – 219 m² habitables sur 2 426 m² de terrain – Courcôme (16) Située sur de la commune de Courcôme, cette belle maison en pierre de 219 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son potentiel et ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine, un espace bar, une arrière cuisine, un WC, une chaufferie ainsi qu'un cellier. L'étage offre un espace nuit confortable composé de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et un accès au grenier. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances : Deux garages, dont un spacieux garage de 70 m² équipé d'une porte motorisée. Une écurie composée de trois pièces d'environ 55 m², 56 m² et 48 m². Un atelier comprenant deux espaces de 9 m² et 7,70 m². Une annexe de 23 m² offrant diverses possibilités d'aménagement. Les plus : Assainissement conforme Double vitrage Isolation en bon état Nombreuses dépendances Beaux volumes et fort potentiel d'évolution Une propriété rare offrant de multiples possibilités dans un cadre agréable à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison en pierre datant des années 1850, rénovée tout en conservant son charme de l'ancien. Avec ses 186 m² habitables et ses beaux volumes, cette maison offre : Un grand hall d'entrée avec plafond cathédrale, apportant espace et luminosité, Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, Une mezzanine, Une salle d'eau, 4 chambres à l'étage. Côté confort : Toiture refaite en 2011 Assainissement individuel refait Chauffage central au fioul Principalement en double vitrage DPE : D À l'extérieur, profitez d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, de garages et dépendances, ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de grands espaces et une maison déjà rénovée avec encore quelques possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située à seulement quelques minutes de la dynamique ville de marché de Ruffec, cette charmante Maison de Maître est proposée en exclusivité par Selection Habitat. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un village pittoresque et vivant, avec des commodités accessibles à pied. Rénovée avec goût par les propriétaires actuels, la propriété offre de vastes pièces lumineuses et aérées, en faisant une maison familiale idéale ou une séduisante résidence de vacances. La propriété a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation, comprenant notamment le double vitrage, une cuisine neuve, deux salles de bains neuves, ainsi que de nombreux travaux de décoration. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un système d'assainissement conforme. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon, aménagé avec des finitions de grande qualité et agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine / salle à manger moderne, aux proportions généreuses, dispose d'un grand îlot central, d'un évier de type butler et de nombreux rangements intégrés. S'ajoutent à ce niveau une buanderie indépendante ainsi qu'un agréable salon TV (snug), offrant une fonctionnalité idéale au quotidien. À l'étage, la chambre principale séduit par son immense charme, avec un mur en pierre apparente. Elle bénéficie d'une superbe salle de bains attenante comprenant une grande douche à l'italienne et une baignoire îlot contemporaine, ainsi que d'un spacieux dressing situé au-delà de la salle de bains. Deux autres chambres doubles se partagent une salle de bains, offrant un hébergement confortable pour la famille et les invités. Un très grand grenier complète l'étage et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Une grange attenante et intégrée, actuellement utilisée comme salle de jeux, apporte une grande polyvalence. À l'arrière de la maison se trouvent une cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC, offrant de belles possibilités après une légère remise au goût du jour. L'intérieur de la maison est à la fois élégant et accueillant, alliant le caractère de l'ancien au confort moderne. À l'extérieur, les jardins situés à l'arrière de la propriété sont complétés par une grande grange en pierre, deux hangars, un garage, ainsi que plusieurs petites dépendances et espaces de stockage. Un vaste espace de stationnement est disponible, et l'agencement général offre un potentiel de développement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble constitue une propriété séduisante dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de Ruffec. Ruffec est une ville de marché animée et accueillante du département de la Charente, très appréciée tant par les résidents locaux que par les acheteurs internationaux, grâce à son fort esprit communautaire et à la qualité de ses infrastructures. La ville s'organise autour d'un centre historique attrayant, avec ses cafés, restaurants, commerces et son marché hebdomadaire, qui lui confèrent une atmosphère vivante tout au long de l'année. Réputée pour sa praticité autant que pour son charme, Ruffec dispose d'écoles, de services médicaux, de supermarchés et d'équipements sportifs, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou une base de vacances. La ville bénéficie également d'une gare avec des liaisons directes vers Angoulême et Poitiers, permettant un accès facile au réseau TGV et aux liaisons vers Paris et au-delà.

COURCOME Maison en pierre plein centre, très atypique, avec une partie rénovée et l'autre partie à rénover, possibilité de faire 200 m² habitable. La 1ère partie est composée d'une entrée, une cuisine équipée, un wc, une salle d'eau avec douche et baignoire, une salle à manger avec une cheminée, une chambre. Dans le prolongement une grange, un atelier, une 2ème entrée avec un four à pain, un wc, un salon avec baie vitrée, deux grandes pièces à rénover avec cheminée. À l'étage se trouvent deux mezzanines, un bureau et un grenier aménageable. L'assainissement est aux normes Il n'y a pas de chauffage Le terrain total est de 1270 m² avec un puits Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

En exclusivité : Ruffec a 7kms, Courcôme, maison de 168 m² comprenant : -Rez de chaussée : une entrée avec placard (évier), un bureau de 7.80 m² pouvant servir d'agrandissement du salon-séjour de 24.70 m² avec cheminée insert. Une cuisine de 25.30 m² avec meubles sur mesure, une chambre de 22 m², une salle d'eau récente (2017) de 9 m² avec douche, meuble vasque, sèche serviette et wc. -A l'étage : un palier bureau avec placard, une chambre de 26 m² avec point d'eau, une chambre de 32 m² avec possibilité d'en faire deux. -Des combles avec plancher isolé. Huisseries pvc double vitrage de 2017, chauffage par PAC de 2019 et cheminée insert bois. Electricité refait en 2017. Assainissement individuel conforme de 2014. Toiture refaite en 2013 avec pare-pluie (film). Grange attenante à la maison d'environs 60 m² en rdc et 60 m² en mezzanine. Cour et jardin clos et arboré (1908 m²) Proches écoles, bus scolaires, commerces de proximité. À 7 kms de Ruffec, 15 kms de Mansle et 35 mn de la gare d'Angoulême. Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 589600 ).

Grande maison de village a 5 minutes de ruffec, dans un village avec commerces, belle charentaise de 200 m² habitable en partie rénovée (ouvertures, toitures, façade, isolation, chauffage) pleine de charme avec plusieurs dépendances sur terrain clos et arboré. Puits et source sur la propriété, l'assainissement est conforme, chauffage central pompe à chaleur, eau chaude thermodynamique et cheminée foyer fermé 'godin' avec air pulsée pour l'étage. À voir ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin à Salles-de-Villefagnan D'une surface totale de 111 m² sur un terrain de 598 m², cette maison de campagne se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Les espaces de vie sont répartis de manière fonctionnelle, avec une chambre au rez-de-chaussée et les autres à l'étage. Une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée et une buanderie complètent l'agencement de cette propriété. L'exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le jardin, non loin de la maison, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Les équipements confèrent un certain confort au quotidien, avec la présence de la fibre optique, idéale pour rester connecté, et d'un chauffage individuel par insert et pompe à chaleur pour une chaleur agréable en toute saison. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser davantage cet havre de paix à votre goût. Cette maison de campagne est l'endroit rêvé pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine, tout en étant proche des commodités essentielles et des activités en plein air. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez découvrir ce petit coin de paradis à Salles-de-Villefagnan. Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 10 minutes de Mansle et à 5 minutes de la N10, cette maison d'environ 110 m² offre un beau potentiel et un cadre de vie pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes ainsi que d'une buanderie, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille, aménager un espace bureau ou recevoir. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, laissant la possibilité de remettre la maison au goût du jour selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Une grange attenante vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de stockage, d'atelier ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bien fonctionnel, bien situé et avec du potentiel, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 7.20 % TTC de 82 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 87 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Raix, cette maison en pierre de 160 m² habitables vous offre tout le confort nécessaire avec son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine moderne (rénovée en 2019), un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau et un grenier aménageable permettent d’envisager encore plus de possibilités. Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage, chauffage au fuel récent (2016), complété par une cuisinière à bois, et un système d’assainissement réalisé en 2014. Cette propriété comprend également une grange de 210 m², deux hangars (160 m² et 70 m²), un atelier, un garage, une ancienne maison de 200 m², ainsi que deux étables. Parfait pour un projet familial, agricole ou même artisanal. Le tout est implanté sur un terrain clos de 9600 m², offrant un vaste espace extérieur, complété par un second terrain de 750 m². Si vous recherchez une maison alliant confort et potentiel, cette propriété saura vous séduire. Ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Située en bordure d’un charmant hameau, cette propriété de caractère se déploie derrière une cour close de plus de 3 000 m², avec dépendances et four à pain. Elle comprend un Logis du XVe siècle à rénover, conservant ses éléments d’origine dont un escalier en pierre, ainsi qu’une maison attenante habitable avec cuisine, buanderie, chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, et chambre supplémentaire avec grenier à l’étage. Le Logis offre de beaux volumes avec cheminées, chambres supplémentaires et cave voûtée avec chauffage central. L’ensemble est complété par un terrain, verger et hangar ouvert, pour plus de 9 000 m², à proximité de Villefagnan et Ruffec et de leurs commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison en pierres à rénover – 4 chambres, dépendances et terrain Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, la propriété comprend un garage attenant, un atelier ainsi qu’une cour fermée, agréable et sans vis-à-vis. Une parcelle de terrain non attenante de 227 m² vient compléter l’ensemble. Travaux à prévoir : Pas de moyen de chauffage (ancienne chaudière fioul retirée) Assainissement non conforme Toiture à faire contrôler Travaux de rénovation intérieure à envisager Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC. Une belle opportunité pour les amateurs de belles bâtisses à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Charmant pavillon de 2001 avec grand terrain et sous-sol Situé dans un environnement agréable, ce pavillon en bon état général offre de beaux volumes et un confort de vie appréciable. Vous y trouverez : 3 chambres idéales pour accueillir toute la famille Un spacieux salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité Une cuisine séparée et aménagée Salle d’eau et WC indépendants Ce bien dispose également de : Un garage de plain-pied et un double garage pour plus de praticité Un sous-sol de 97 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement Un terrain de 1 394 m² idéal pour profiter des beaux jours ️ Une terrasse de 10 m², pouvant être fermée pour créer un espace de vie supplémentaire À visiter sans tarder ! Ce pavillon combine espace, confort et potentiel pour accueillir votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1795703 – Une maison familiale spacieuse et lumineuse à découvrir ! Cette charmante maison de 172 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, saura séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et habitable, vous profiterez de deux chambres de 14 m², d’une salle de bain avec chaufferie de 9 m², d’un toilette indépendant, d’une cuisine équipée et aménagée de 12 m² ainsi que d’un garage de 20 m². À l’étage, un vaste séjour lumineux de 27 m² vous accueille, complété par deux chambres supplémentaires de 16 m², une salle de bain moderne de 9 m² équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, un toilette indépendant et une grande cuisine de 15 m². La maison bénéficie de tout le confort moderne : chauffage central avec pompe à chaleur, assainissement collectif, fenêtres en double vitrage et volets roulants. À l’extérieur, vous serez charmé par un terrain de 643 m² arboré et fleuri, agrémenté de superbes allées, offrant un environnement verdoyant et soigné. Cette propriété allie espace, confort et charme, idéale pour accueillir une famille et profiter d’une qualité de vie optimale. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2040529 Maison récente de plain-pied 90 m² – 3 chambres – Terrain 764 m² Vous recherchez une maison moderne, économique et prête à vivre ? Cette belle maison de plain-pied construite en 2021 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. D'une superficie habitable de 90 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau moderne avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 22 m² attenant complète le bien et dispose également d'un WC. Les équipements de cette maison : Poêle à granulés économique Climatisation réversible Tout-à-l'égout cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Selon vos besoins, les meubles peuvent également être conservés, vous permettant de vous installer rapidement et en toute sérénité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village charentais paisible et convivial, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec son château, la rivière Charente qui traverse le village et ses commerces de proximité, offrant un quotidien agréable et recherché. Une bâtisse au fort potentiel Cette propriété séduit par son cachet unique et ses beaux volumes, laissant place à de nombreux projets. Elle se compose de : Deux logements indépendants avec entrées distinctes Un logement en rez-de-chaussée Un second logement à l'étage, indépendant et à finaliser sans gros travaux Des espaces supplémentaires permettant encore d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins Un bien aux multiples possibilités L'ensemble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible performant, assurant un confort optimal grâce à deux pompes à chaleur. Grâce à sa configuration et à ses dépendances, ce bien s'adapte parfaitement à de nombreux projets : Grande maison familiale Investissement locatif ou division en plusieurs logements Résidence seniors ou habitat partagé Activités professionnelles : professions libérales (kiné, dentiste, cabinet médical, maison de santé…) Projet commercial : restaurant, pizzeria, salle de réception. Les grandes dépendances offrent un potentiel supplémentaire rare, idéal pour développer une activité ou créer des espaces de réception. Nombreuses possibilités d'exploitation Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

À seulement 5 minutes de Ruffec et proche de Verteuil-sur-Charente, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Vous trouverez un studio indépendant d'environ 63 m² entièrement rénové et habitable de suite, idéal pour y vivre pendant les travaux ou pour générer un revenu locatif immédiat. La propriété comprend également une maison de 171 m² à rénover, avec de beaux volumes et une toiture en bon état, ainsi qu'une grange attenante d'environ 100 m². ? Studio prêt à vivre ? Maison avec fort potentiel ? Grange aménageable ? Projet familial ou investissement locatif Une belle opportunité pour créer votre projet tout en disposant déjà d'un logement fonctionnel. Contactez-moi pour organiser une visite. Photos d'illustration non contractuelles réalisées à l'aide d'une intelligence artificielle. Les aménagements présentés sont des projections et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située à Verteuil-sur-Charente (16510), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, à proximité des écoles et des crèches. La ville pittoresque de Verteuil-sur-Charente séduit par son charme authentique, son château surplombant le bourg ou passe le fleuve Charente et son environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue sur le jardin paysager, des places de parking sont disponibles. Avec une façade enduite et un gros œuvre en parpaing, cette demeure mas provençal est dotée d'une toiture en tuiles canal et de menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, la maison de 370 m² se compose d'un vaste salon avec cheminée et bar, d'une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, de 7 chambres avec salles de bains privatives, de 8 toilettes, et de 2 pièces supplémentaires au rez-de-chaussée. Les sols alternent entre carrelage et parquet, et les aménagements comprennent une cuisine aménagée et des salles d'eau privatives. L'isolation sous comble est de qualité, et l'électricité a été récemment rénovée, faisant de cette propriété un lieu de vie confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

À 10 min de Ruffec, ancienne gare réhabilitée entièrement comprenant en rdc : salon / séjour avec insert, 3 chambres, salle de bains, cuisine, wc. À l'étage, 3 chambres, pièce de vie, salle de bains, wc, cuisine à créer, grenier. Grange attenante de 150 m², cave, terrain clos d'environ 3397 m². Possibilité de créer 2 logements. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Fiche Id-SIT182420 :  Situé au cœur du magnifique village médiéval très prisé de Verteuil-sur-Charente, ce vaste presbytère du XVIIIe siècle offre des espaces de vie d'une grande générosité. Cette demeure en pierre ancienne allie authenticité et confort moderne, notamment grâce au double vitrage, au raccordement a u tout-à-l'égout et à un système de chauffage central très performant par pompe à chaleur. En empruntant le magnifique escalier d'origine menant à l'étage, la vue sur le château du XIe siècle rappelle sans cesse l'emplacement exceptionnel de la propriété. Le bien se trouve à quelques pas seulement du centre du village — avec ses commerces, bars et restaurants — ainsi que de la Charente. Rez-de-Chaussée : Entrée (16 m²) : dallesCuisine (20 m²) : carrelage, équipéeSalon (47 m²) : carrelage, foyer ouvert, pierre, poutresBar (4 m²) : carrelageBuanderie (9 m²) : dallesSalon / Chambre 4 (31 m²) : carrelage, pierre, baie vitrée Hall (10 m²) : dallesSalle d'Eau (5 m²) : carrelage, douche italienne, WC, lavabo, sèche-serviettesChaufferie : chaudière fioul + pompe à chaleurCellier : béton, cu - Mentions légales : Proposé à la vente à 315785 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 123 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez l'élégance intemporelle de cet hôtel particulier de 374 m², un joyau architectural du XIXe siècle situé en plein centre de Ruffec. Construit en 1820, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et le caractère de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement préservé pour refléter l'époque. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, comprenant six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, équipées de commodités modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, complète ce bien d'exception. Le quartier environnant est idéalement situé avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Surface habitable : 350 m² - Surface de terrain : 611 m² - Nombre de salles de bains : 5 Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis uniquement à titre informatif par le mandataire et correspondent aux éléments disponibles lors de la mise en ligne, sous réserve de mise à jour régulière et des sources consultées. Ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques, aux vérifications administratives ni aux consultations des règles locales d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux qui restent indispensables. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques, utilisez le site . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-SIT181694 : Superbe ancien corps de ferme situé sur un terrain de 1,9 hectare. La maison principale offre trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée avec son dressing / bureau. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul et bénéficie en partie du double vitrage. Très lumineuse, cette propriété avec ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement correspondrait à des personnes cherchant de larges piéces. Elle dispose également de deux greniers ainsi que de nombreuses dépendances. La toiture de la maison a été revue en 2025. Son grand terrain attenant et plat, conviendrait parfaitement aux propriétaires de chevaux. Possibilité d'acheter moins de terrain. Près de Ruffec avec accès rapide pour prendre la Nationale 10 pour Angoulême (25 minutes) ou Poitiers (55 minutes).Rez-de-ChausséeEntrée 6 m² CarrelageSalle à Manger 30 m² Parquet, insertChambre 24 m² Parquet (bouche de l'insert pour l'air chaude). Avec un dressing / bureau 15 m² parquet. Cuisine simple 3 m² CarrelageSalle d'Eau 3 m² Carrelage, lavabo, doucheSalon 23 m² Parquet, cheminéeWC 1 m²EtagePalier 4 m²Chambre 32 m² Plancher, cheminé - Mentions légales : Proposé à la vente à 186000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 324 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181951 : Exclusivité TIC IMMOBILIER. Magnifique maison ancienne de caractère, avec de nombreuses pierres apparentes, un évier en pierre d'origine, 2 poêles à granulés et un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains privative. Idéale pour une grande famille ou même pour créer une activité de chambres d'hôtes grâce aux deux accès aux chambres à l'étage. La propriété est équipée d'un système d'assainissement Eco-Flo et bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE) de classe C. Située dans un village à quelques minutes en voiture de Ruffec, où vous trouverez toutes les commodités : supermarchés, restaurants et bars, commerces, médecins, écoles, une piscine municipale couverte, une salle de sport, et tout aussi proche du célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Cette propriété est à ne pas manquer. Regardez la vidéo pour tout découvrir par vous-même. Rez-de-chaussée : Séjour (26.4 m²) : plancher, pierre, poêle à bois double-faceDégagement (0.8 m²) : cimentSalle à Manger (24.38 m²) : plancher, pierre, poêle - Mentions légales : Proposé à la vente à 191480 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 147 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit182007 : charmante maison de village à 6 km de ruffec, en retrait de la route, offrant calme et intimité. Vaste espace de vie comprenant 5 chambres et 4 pièces de réception. La toiture a été revu en 2018, l'assainissement en 2021 et un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur a été installé en 2022. Le rez-de-chaussée pourrait facilement être aménagé en studio d'ami pour offrir un espace de vie modulable. À l'extérieur, une grange attenante permet de garer deux voitures et le jardin arboré est magnifique, sur un terrain de 2401 m². Rdc : entrée 12 m² linowc 1 m² linosalle de bains 4 m² lino, baignoire avec douche, lavabosalon 16 m² parquet flottantbureau 10 m² parquet flottantcuisine aménagée 20 m² lino et donnant accès au salon 18 m² parquet, porte fenêtre sur le jardinsalon 17 m² lino, poêle à boischambre 10 m² moquette, pierreetage : palier 10 m² plancher et moquette, placardschambre 13 m² plancher, penderiechambre 10 m² moquette, mansardéewc 1 m² linosalle de bains 8 m² lino, baignoire avec douche, lavabochambre 13 m² moquettechambre 16 m² sol à finir (contre-plaqué) exterieur : grande cour devant - mentions légales : proposé à la vente à 224950 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie c : 116 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vente Longère 10 pièces A l'entrée du village de Villefagnan proche des commodités situé à 1 heure au Sud de Poitiers. Venez découvrir cette longère en pierre d'environ 338 m² vendue avec deux maisons indépendantes louées générant un revenu brut annuel de 15 120 euros, sur une vaste parcelle clôturée de plus de 7 hectares avec son point d'eau central. L'entrée de la maison principale donne sur une grande cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un grand salon et sa mezzanine. Une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace jacuzzi et une piscine complètent le rez de chaussée. Un local technique, un garage fermé et un préau permettent le stationnement de plusieurs véhicules. L'étage et sa mezzanine distribue via un couloir trois chambres et une grande salle de bain. La propriété possède de nombreuses dépendances à fort potentiel pouvant être aménagées. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur les prestations de cet ensemble immobilier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.