Iad france - harold ruster (07 49 44 94 00) vous propose : maison familiale moderne sans travaux à prévoir - 4 chambres - jardin - calme - lumineuse - moderne dans le quartier recherché alsace lorraine. Non mitoyenne et sans vis-à-vis ! Cette maison récente et bien entretenue conviendra parfaitement à une famille. Profitez d’un espace de vie total de 160 m² environ : 110 m² sur 3 niveaux + 50 m² de sous-sol total entièrement aménagé. Au rdc lumineux de 50 m² environ, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée refaite à neuf, un wc, un accès direct au sous-sol, un espace salle à manger, et un grand séjour avec une magnifique cheminée fonctionnelle avec vue sur la terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis. Au 1er étage, un couloir desservant trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au 2ème étage, une chambre mansardée avec rangements et dressing. Sous-sol total aménagé de 50 m² environ avec kitchenette, salle tv, salle de sport, salle d’eau douche italienne, buanderie, cave à vin. En sus, un abri de jardin vous permettra de ranger les vélos, outils, bois cheminée…. Le tout sur une parcelle de 287 m² environ, parfaitement entretenue et sans vis à vis, avec possibilité de garer deux véhicules. Très bon état général : toiture, portail électrique, volets roulants électrique, double vitrage, fibre optique. Idéalement située proche des écoles et gare sncf : maternelle et primaire alsace lorraine : 290m - 3 min à pied collège louis hayet : 1.3km - 15 min à pied collège louise weiss : 2km - 20 min à pied nouveau lycée philippe kieffer : 900m - 11min à pied gare de cormeilles en parisis ligne j (18 min de paris saint lazare) : 700m - 9 min à pied les + : - très bon emplacement, quartier recherché, calme et familial, proche des écoles, transports et loisirs - excellent état général, aucun gros travaux à prévoir - beaux volumes, grande pièce de vie, 4 chambres - dpe d, chauffage gaz avec chaudière à condensation récente + cheminée avec insert - piscine semi enterrée dans le jardin pour les beaux jours a visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Harold ruster ei (id 46856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 884833286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 287 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.