Iad France - Audrey Carpentier (06 68 19 45 44) vous propose : C’est dans le quartier de la gare de la Garenne que se situe cette jolie maison familiale et spacieuse de 195 m² environ. Située à deux pas des écoles, des commerces, du marché et de la gare de la Garenne. Au rez-de-chaussée et de plain-pied, la maison offre une belle pièce à vivre avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnant sur l'extérieur. Ainsi qu'un wc On accède à l'espace nuit par un bel escalier en bois. - Au 1er étage, l'espace bibliothèque et deux grandes chambres, la salle de bains avec baignoire et douche et le wc séparé. - Au 2e étage, deux belles chambres dont une parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire et douche et le wc séparé. Ainsi que de nombreux rangements. La maison dispose également d’un sous-sol indépendant et aménagé avec une buanderie, une pièce de stockage, une salle de sport avec douche et wc séparé, une salle de cinéma, et une chambre aménagée en salle de jeux avec un accès au jardin. Profitez d'une terrasse et d'un jardin, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 150 m² environ m². Un garage pour stationner votre véhicule complète ce bien. Charme authentique pour cette maison au plan idéal et traversante qui permet une organisation de l'espace optimal. Un sens du détail et le souci du confort tout en respectant le charme du lieu. L’ambiance y est à la fois chaleureuse et cosy. En résumé, la double exposition et les volumes dégagés de ce bien vous apporteront espace et luminosité. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021 : entre 830€ et 1180€ Charges mensuelles = 307€ Taxe Foncière = 2835€ Cette ville jeune et dynamique peut miser sur un cadre de vie agréable, la présence de multiples commerces de proximité, de parcs, et d'équipements culturels et sportifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Carpentier EI (ID 63205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.