Iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Maison de village à rénover d'environ 133 m² habitable sur un terrain clos d'environ 540 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon d'environ 17 m², un séjour d'environ 16 m², une cuisine fermée d'environ 18 m² donnant sur une belle terrasse couverte. Une salle de bain, WC séparé et une chaufferie avec accès sur le garage (Environ 42 m²). À l'étage 3 belles chambres (Environ 18,19, 7 et 19,6 m²) et une seconde salle de bain avec WC. Cette maison de 1870 vous charmera avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, ses parquets en bois et ses carrelages d'époque. Elle n'attend que vous pour venir la restaurer à votre image. Proche de tous les commerces et services de proximité, vous pourrez aisément réaliser vos achats de première nécessité à pied et une piste cyclable vous permettra d'aller réaliser de belles ballades le long de la flow vélo. Chazelles à seulement 15 minutes de Montbron et de La Rochefoucauld en Angoumois et à 25 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 539 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 320 et 4 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 et 4 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.