Maison 5 pièces à vendre à Chaumont (74270)

À Chaumont, près de la frontière suisse, découvrez cette villa récente de 2013, bien entretenue, édifiée sur une parcelle paysagée de 788 m² avec enrochement et verger (pommier, prunier). Idéalement située à seulement 5 min de Frangy, 25 min de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, et 30 min d’Annecy, elle offre non seulement les fonctionnalités parfaites pour une famille, mais aussi de superbes volumes avec un séjour salle à manger vaste et lumineux. Description du bien Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse de 43,47 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec chauffage au sol et poêle Jotul. - Salle d’eau. - WC. - Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre en plain-pied (idéal PMR). À l'étage : - 3 chambres confortables (12,9 à 14,1 m²) avec rangements intégrés. - Salle de bains. - WC séparés. Extérieurs et annexes - Terrain de 788 m² en légère pente, paysagé. - Deux terrasses : au nord (20 m²) et au sud (8 m²). - Charretterie avec garage et place de parking couverte. - Stationnement complémentaire possible devant la maison. - Cabanon de jardin. Prestations et confort - Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage. - Chauffe-eau solaire. - Poêle Jotul. - Double orientation (sud-ouest), sans vis-à-vis. - Assainissement collectif. - Aucun travaux à prévoir. Informations complémentaires - Surface habitable : 109 m². - Nombre de pièces : 5 (3 chambres + possibilité 4ᵉ au RDC). - Garage + carport : 30 m². - Taxe foncière : 982 € / an. DPE : C Localisation : quartier calme et verdoyant, idéalement situé pour les frontaliers et familles recherchant la proximité de Genève et Annecy dans un cadre naturel. Une maison familiale récente, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Vue exceptionnelle sur les massifs avec le mont blanc en toile de fond, sans vis-à-vis et au calme total, pour cette maison individuelle de 155 m² implantée sur un vaste terrain de 4 689 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte. L'espace nuit se compose actuellement de 3 chambres, dont une de plain-pied en rez-de-chaussée. Son agencement fonctionnel permet d'envisager facilement la création de 1 à 2 chambres supplémentaires selon les besoins. La maison dispose de 2 salles de bain, 2 wc ainsi que d'un dressing aménagé. Un sous-sol de 80 m² vient compléter le bien avec double garage, buanderie et espaces de rangement. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois. Extérieur : vaste terrasse entourant la maison, abri voiture, terrain avec arbres fruitiers et un kiosque pour admirer la vue ! Prix de vente : 740'000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2230 euros indexé sur les prix des années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 445981 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Cette charmante maison de village offrant un énorme potentiel de rénovation. Vous rêvez d’une maison qui vous ressemble, conçue à votre image et adaptée à vos besoins ? Cette propriété est l’opportunité parfaite pour créer votre projet sur-mesure. Avec ses 183 m² habitables, cette maison vous permet de repenser entièrement l’agencement intérieur selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. En plus de la maison, vous bénéficiez de deux garages non attenants, d’une cave et de 2 petites terrasses pour profiter des beaux jours. Située dans le charmant village de Savigny (74520), cette maison représente une occasion rare de transformer un bien en un véritable cocon familial. Division Non autorisée. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe villa d'architecte d'environ 280 m², lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie idéal dans un écrin de verdure. Avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, elle répond à tous les besoins. Le terrain généreux, avec une vue imprenable, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 213.

Iad France - Cindy Mellet vous propose : . Je suis une belle maison en pierre des années 1900 rénovée et entretenue. Chargée de charme et d’authenticité, je développe 148 m² habitables, implantée sur un terrain clos, je bénéficie d’un environnement privilégié en bout d’impasse, gage de tranquillité et de sérénité. Dès mon entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel et accueillant avec rangements, WC et accès à ma cave. Laissez-vous ensuite guider vers ma pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière du matin au soir. Un véritable espace convivial pour partager de beaux moments. Je vous propose également 4 chambres, une salle de bain et 2 WC, parfaits pour accueillir toute la famille, extension possible sur la partie combles / greniers. Mon mode de chauffage aux pellets et mes radiateurs vous assure confort et performance au quotidien. DERNIERS TRAVAUX : -fenêtres des étages changées en 2024 (Tryba ) -installation remis aux normes 2026 pour le poêle à pellets. Je ne dispose pas de garage, mais mon très grand grenier / combles aménageables et ma cave sauront largement compenser pour le stockage ou rangement, jusqu’à 6 places de parking privatives devant la maison. Je possède une petite partie mitoyenne, mais avec chacun son mur et ne concerne pas les pièces de vie. Pas de vis-à-vis. Je mérite réellement une visite… alors n’attendez plus pour venir me rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Mellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 102110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hameau proche de Frangy. Vous rêvez d'un nouveau cadre de vie à la campagne pour votre famille. Cette très jolie maison orientée plein sud à la vue époustouflante agrémentée d'une piscine vous attend. Vous êtes à 10 minutes de l'autoroute. DPE D & B Édifiée sur une parcelle de plus de 1400 m² sans vis à vis, cette maison individuelle en très bon état est distribuée sur 3 niveaux. Commençons la visite par le rez-de-chaussée, - 1 entrée avec vestibule - 1 cuisine - salle à manger de 43 m² vous permettant d'accéder à une terrasse d'env 48 m² - 1 chambre - 1 salle de bain / WC - et 1 grand local technique - cellier avec espace buanderie au 1er étage - 1 grand living room de 42 m² avec cheminée centrale. Cette pièce bénéficie d'une terrasse d'env 48 m² - 1 suite parentale de 32 m² avec salle de bain-douche / WC et dressing sur mesure au 2 ème étage - 1 grande salle de bain / WC - 1 chambre de 19 m² - 1 chambre de 15 m² - 1 chambre de 12 m² - 1 espace servant de grenier d'env 4,5 m² Les atouts de cette maison : - Très bel abri voitures de 63 m² pouvant accueillir un camping-car + places extérieures. Borne de recharge pour voiture électrique. - Très bon état général - Espaces extérieurs pour vos enfants - Taille des pièces - Tranquillité - Terrasses avec piscine chauffée (pompe à chaleur récente) - Un atelier – remise attenant à l'abri voiture de 20 m² - Magnifique vue sur la campagne - Portail électrique - Assainissement aux normes Ne tardez pas à appeler pour que nous parlions de votre projet. Référence agence : 282.

Exclusivite propriétés-privées. Com frangy (74) a 30 mn de genève, à 15 mn de l'autoroute et à 30 mn d'annecy. En plein centre de frangy mais au calme, maison indépendante de 108 m² habitables (plus 50 m² utiles) : nous vous proposons cette maison bien entretenue avec terrasse et jardinet, située à deux pas des commerces et des commodités de la petite ville de frangy. Elle s'organise de la façon suivante : au rdc une entrée dessert une cuisine indépendante équipée, un bureau (ou chambre), une salle de bains, un wc indépendant et un grand salon-salle-à-manger de 27 m². La cuisine et le bureau ouvrent sur la terrasse où vous pourrez profitez de l'extérieur à l'ombre de la tonnelle. Au premier étage, vous trouverez deux vastes chambres de 24 m² et 23 m². Cette maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et débarras. Elle est chauffée grâce à un poêle à bois (flamme verte) et des radiateurs électriques récents à inertie. De plus, elle est équipée d'un adoucisseur. Une isolation intérieure a été réalisée (salon, chambres, cuisine). Fenêtres double vitrage pvc. Deux places de parking extérieur sont disponibles devant la maison en plus du garage couvert. Toutes commodités à quelques minutes. Ecoles maternelle et primaire, collège, accessibles à pied. Prix fai (charge vendeur) : 334 900 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : classe d ges : classe b consommation énergétique : 229 kwh / m2 / an. Ges : 8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume zimmermann, au 06 74 87 22 99 ou, par courriel à g.zimmermann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume zimmermann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 809 286 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 429708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume zimmermann (ei) agent commercial - numéro rsac : thônon-les-bains 809 286 933 -.

Située à Frangy (74270), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne avec une exposition sud offrant une vue panoramique. Proche des commodités, elle bénéficie d'une localisation pratique. La maison individuelle de 295 m² est entourée d'un grand terrain de 14650 m² comprenant une piscine intérieure, une terrasse, un garage double et un jardin bien entretenu, mettant en valeur l'environnement naturel. À l'intérieur, la maison se répartit sur deux niveaux offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour de 50 m² avec accès à la terrasse exposée sud, une suite parentale (chambre avec balcon, salle de bains avec baignoire et dressing), une cuisine équipée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, 3 spacieuses chambres dont 2 avec balcons, une salle d'eau, un WC et un espace rangement de 10 m². Le rez-de-jardin abrite un garage double, une buanderie, une cave et ainsi qu'un carnotzet et une piscine intérieure s'ouvrant sur une seconde terrasse. À l'extérieur un second grand garage avec panneaux photovoltaïques, et un petit chalet de 12 m² complètent le tout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée bois, ce bien est également équipé d'une climatisation; Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent une Maison familiale pleine de charme à Frangy dans un écrin de nature Découvrez cette belle maison familiale de plus de 170 m² au sol datant de 1980, située à Frangy, qui allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses dont 3 de plain pied, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou des projets de vie partagés. La maison bénéficie d'une structure solide, avec une maçonnerie et une charpente toiture remarquables, témoignant d'un savoir-faire traditionnel. Les fenêtres ont été récemment remplacées, tout comme le poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. Quelques travaux de rénovation décoratifs sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins Les photos vous permettent à la fois de constater l'état actuel et le potentiel que l'on pourrait exploiter. Avec plus de 20 m² supplémentaires de surface habitable envisageable, vous avez la possibilité d'agrandir cet espace de vie pour le rendre encore plus fonctionnel. Le salon lumineux, ouvert sur le jardin, est parfait pour des moments de convivialité en famille, tandis que la cuisine, à rénover, offre un potentiel immense pour devenir le cœur de votre foyer. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Située à proximité de tous les services et commerces de Frangy, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété à Frangy. Votre nouveau projet de vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 940381.

Exclusivité centre frangy maison spacieuse rénovée sur trois niveaux 197 m² habitables. Située au cœur de frangy, exposition idéale est-sud-ouest sur une parcelle de plus de 800 m² terrain plat clôturé + grande cour. - au rez-de-jardin un appartement 42 m² entièrement neuf. - le logement principal se compose d'une pièce de vie lumineuse 65 m² + cuisine ouverte, quatre chambres (10-18 m²). - diagnostiques b et a. - un garage mitoyenneté une face. Commodités accessibles à pied, écoles, commerces, médical, diverses associations etc. Située à environ 20 minutes centre grand epagny, à moins de 40 minutes genève accessible par l'autoroute sans encombre des grands axes routiers. Maison idéale famille, frontaliers ou rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 807 576 - greffe de thonon les bains) evelyne lamouille entrepreneur individuel 06 32 02 33 37 - réf. 932684.

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Nichée dans le village paisible de Minzier, à proximité immédiate de la Suisse et des principaux axes du Genevois français, cette belle maison triplex de 171 m² séduit dès le premier regard par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Répartie avec intelligence sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie fluides et parfaitement agencés, où il fait bon vivre en toutes saisons. Le premier étage révèle un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail et une première chambre, le tout baigné d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures, un niveau de vie polyvalent, pensé aussi bien pour recevoir que pour les moments du quotidien. Le dernier niveau se révèle comme un véritable espace nuit, avec deux belles chambres pensées comme autant de cocons de tranquillité. Deux salles d'eau soignées viennent compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien et préservant l'intimité de chacun. L'agencement en triplex confère à la maison un cachet singulier et une sensation d'espace rare, alliant le charme d'une véritable maison à la praticité d'un bien optimisé. Le cadre, calme et résidentiel, profite de la douceur de vivre d'un village authentique tout en restant connecté au dynamisme transfrontalier. Le véritable atout de cette maison réside dans son superbe espace cathédrale : ce volume ouvert sur toute la hauteur relie visuellement les niveaux, fait circuler la lumière naturelle dans l'ensemble du logement et crée une perspective spectaculaire qui donne à la maison toute sa singularité. Une adresse à découvrir sans tarder, pour qui recherche un lieu de vie lumineux, spacieux et plein de caractère, aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous ne sommes pas fans de l’expression « coup de cœur » car elle sous-entend la notion de perfection… Or, c’est comme l’homme ou la femme idéale : cela n’existe pas ! À y réfléchir, il y a toujours un petit détail à considérer, une concession à faire… Mais là ! Mais là ! Force est de constater que nous avons un réel « coup de foudre » pour cette bâtisse de type ferme, datant de 1867, rénovée avec goût en 2010 et actuellement dans un état impeccable ! Le DPE est même classé en D… Le cachet de l’ancien sans le côté « rustico-dépressif » (un mélange de pierre et de contemporain), une touche de modernité présente pour les équipements (domotique de 2010) assure le côté pratique, et la qualité des matériaux garantit la longévité. Sans oublier la vue panoramique à 180° ! Et le calme au centre d’un petit village de 250 habitants où il fait bon vivre… Dans les grandes lignes : maison de 355 m² habitables sur une parcelle de plus de 1550 m², 7 chambres de 14 à 23 m², un salon de 35 m², une cuisine-salle à manger de plus de 43 m², un bureau de quasiment 13 m² et une salle de jeux de 36 m², 2 salles d’eau et une vaste salle de bains de 11,15 m²… Il y a même une partie indépendante (chambre, kitchenette, salle d’eau, WC) pour la nounou ou pour l’exploitation d’une chambre d’hôte ! Ajoutons les annexes qui totalisent 120 m², comprenant buanderie, garages, chaufferie et même un garage-atelier indépendant pouvant être transformé en habitation pour l’aîné de la famille ou pour entreposer la voiture de collection de beau-papa… Franchement, « coup de cœur » ou « coup de foudre », c’est au choix et c’est finalement possible… mais uniquement pour ce bien ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 999 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 18 / 09 / 2025 Classe D et GES en G Constat amiante négatif, Constat plomb négatif, Constat électrique sans anomalie Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Située au cOEur de la commune de Minzier, venez découvrir cette charmante maison pleine de cachet, édifiée sur 3 niveaux, offrant 130 m² habitables et 136 m² au sol. Cette maison allie authenticité, beaux volumes et fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine ainsi qu’un séjour convivial. Au premier étage, vous trouverez un salon chaleureux, une grande chambre ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau propose une belle mezzanine pouvant faire office de chambre, de bureau ou d’espace détente, ainsi que deux chambres spacieuses complétant parfaitement l’ensemble. Vous bénéficierez également d’un garage double en annexe avec un espace supérieur brut, laissant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies : Bureau, atelier ou cuisine d'été. Un terrain attenant d’environ 195 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu’un parc pour enfants situé à proximité immédiate apportera un véritable confort supplémentaire pour une famille. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage principal par chaudière à granulés installée en 2012 avec diffusion par radiateurs, complété par un insert bois apportant chaleur et convivialité. Un ballon d’eau chaude électrique récent vient compléter l’installation. Cette maison séduira les amateurs de charme de l’ancien, de volumes généreux et de biens avec du potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de révéler tout son charme et d’en faire un lieu de vie unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy mellet vous propose : je suis une maison récente de 2014 signée alain métral, développant 123 m² au sol sur un terrain de 1 065 m², piscinable et divisible, située au coeur du village. Je me compose comme suit : rdc : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, espace salon, 1 wc, 1 pièce technique / cellier et garage / mezzanine. Étage : 3 chambres dont 1 avec salle d’eau, mezzanine pouvant faire office de bureau, 1 sdb avec wc côté extérieur : belle terrasse couverte abritant un spa de nage, terrain offrant encore du potentiel de division, chalet de jardin. Je représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant allier confort de vie et autonomie des enfants au quotidien en centre village. N’hésitez pas à venir me rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy mellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 102110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de Contamine-Sarzin (74270), cette maison individuelle de 134 m² comprenant 4 chambres, trouve sa place sur un terrain de 1322 m². À l'extérieur, cette propriété séduit par sa terrasse donnant sur la piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Avec un vaste jardin, ce lieu offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison individuelle, bien entretenue et lumineuse se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon / séjour spacieux avec cheminée, donnant accès à la terrasse et à la piscine, un coin repas, une suite parentale avec salle d'eau attenante, et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC séparé offrent des espaces confortables. Le sous-sol aménagé comprend un grand garage double, un atelier, une buanderie et une pièce avec entrée indépendante pouvant être aménagée en studio, en espace détente ou simplement pour accueillir famille et amis; Construite en 2003, cette maison allie confort, fonctionnalité et charme pour un quotidien harmonieux. Le chauffage est assuré par une cheminée au bois et des convecteurs électriques récents; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison familiale de caractère - 210 m² habitables - Minzier Cette maison mitoyenne pleine de caractère propose 210 m² habitables (160 m² loi Carrez) entièrement rénovés et décorés avec soin. Elle se déploie sur plusieurs niveaux et offre une grande liberté d'organisation, avec pas moins de 3 espaces de vie distincts à investir selon ses envies : salon cosy, espace détente, ou salle de réception. Les 3 chambres sont spacieuses, et la maison dispose d'une salle de bain, d'une buanderie et de 2 WC indépendants. Un grand garage de 30 m² en longueur et une place de parking complètent le tout. La maison se distingue par ses nombreux demi-niveaux qui créent autant d'espaces distincts et intimistes, chacun avec sa propre ambiance. Une terrasse cosy, offre une jolie vue et un coin intimiste pour profiter du calme. Le jardin est l'un des vrais atouts : très arboré, bien entretenu et sans vis-à-vis, il offre une vraie intimité et un cadre verdoyant pour profiter des beaux jours. Côté énergie, le chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2017 et deux poêles à bois. Les fenêtres ont été remplacées en 2019 et la toiture est isolée. DPE classé D. Pour ceux qui apprécient les volumes, le cachet et un intérieur entièrement relooké, c'est un bien rare. Minzier est un petit village authentique de Haute-Savoie, idéalement situé à environ 30 minutes de Genève et 45 minutes d'Annecy. L'école primaire Le Triolet est à 4 minutes en voiture, et les commerces du quotidien : boulangerie et supérette de Jonzier, à seulement 3 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de clarafond-arcine : maison individuelle de 297 m² dont 258 m² habitables et 39 m² de garage / buanderie sur un terrain clos de 1454 m² - à 20 minutes de la frontière suisse - cette magnifique maison, mêlant pierres apparentes, poutres d’époque et qui respire le charme de l’ancien, sera parfaite pour accueillir votre famille. Elle est composée sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : - cuisine ouverte sur la pièce de vie de 59 m² avec cheminée bois - 1 salle d'eau avec wc - 1 buanderie - 1 garage électrique et carrelé de 34 m² au 1er étage : - 4 chambres - 1 suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain au 2er étage : - 2 pièces communicantes : 65 m² cote prestations : - chauffage principal au bois : chauffe les 2 étages et électrique au besoin dont chauffage au sol - adoucisseur d'eau - menuiseries refaites en 2021 - terrasse : four à pizza - cabane de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Swann Haddou vous propose : COUP DE CŒUR À ARCINE Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût de 205 m² habitables + studio indépendant de 28 m² – DPE C Cette maison individuelle de type 4 a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme. Située sur la paisible commune d’Arcine, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d’un DPE exceptionnel en C, rare sur ce type de bien. Édifiée à l’origine dans les années 1800, la maison se compose d’un vaste espace de vie lumineux exposé plein ouest où poutres apparentes, carrelage style dalle de Versailles et cheminée créent une atmosphère chaleureuse. La mezzanine, surplombant le salon et son toit cathédrale, offre un volume impressionnant et une belle hauteur sous plafond. La rénovation complète a permis d’allier esthétique et performance : changement de toutes les menuiseries, porte d’entrée et véranda neuves, cuisine Schmidt équipée avec électroménager sous garantie, sols et peintures refaits, velux récents et terrasse de 53 m² en résine de granulat de marbre. Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière gaz de 2021, entretenue chaque année, complétée par une cheminée à bois pour une ambiance conviviale. La configuration permet facilement la création d’une quatrième chambre au niveau de la mezzanine. Par ailleurs, les combles offrent un espace supplémentaire de stockage L’extérieur ne manque pas d’atouts : un jardin clos, constructible et piscinable, réparti sur deux terrains (un de 782 m² attenant à la maison, et un second de 3 034 m² en face, situé en zone naturelle) Ce dernier accueille deux ruisseaux, un petit chalet d’environ 40 m² au sol avec atelier, une aire de jeux pour enfants et un espace idéal pour un potager. La troisième chambre dispose de son propre espace pouvant être aménagé en suite parentale Les attentes sont déjà présentes pour la création d’une salle de bain selon vos goûts. Un garage double complète ce bien d’exception. Les points forts : •Charme de l’ancien avec volumes généreux •DPE B, consommation énergétique très faible •Possibilité de 4ème chambre •Combles hautes pour stockage •Garage double •Vue dégagée, calme absolu •Prestations de qualité et matériaux nobles (noyer, chêne, pin, granulat de marbre) •Studio indépendant et sa terrasse de 12 m² avec potentiel locatif Infos complémentaires : •Salle de bain à créer pour la suite parentale •Studio à rénover •Chaudière gaz 2021 entretenue + cheminée bois •Citerne de gaz enterrée •Fibre optique Je suis à disposition pour tous compléments d’informations Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose : En Exclusivité, Maison familiale avec piscine chauffée et vue panoramique montagnes – Contamine-Sarzin (74270) Située au cOEur d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette superbe maison de 107 m² environ de surface au sol totale offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur les montagnes de la Semnoz, du Mandallaz et de la Tournette. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 107 m², cette propriété parfaitement entretenue séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, son confort moderne et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez des rangements et placards sur mesure ainsi qu’un toilette visiteurs. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, développe environ 51 m² et comprend une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un vaste salon / séjour ainsi qu’une élégante véranda d’environ 19 m² attenante au salon, agrémentée d’une cheminée bioéthanol créant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l’étage, la maison propose : trois chambres, dont deux avec placards et rangements intégrés, un bureau avec placard intégré, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une superbe salle de bains récemment rénovée avec douche à l’italienne moderne et double vasque. L’intérieur est dans un état irréprochable : prestations soignées, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : piscine chauffée au sel de 7,80 x 3,80 m avec couverture, grande terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, store banne, barbecue extérieur avec four à pizza, jardin paysagé, abri de jardin. La maison bénéficie également de nombreux équipements de confort, de modernité et de sécurité : chauffage principal par poêle à pellets, vidéosurveillance, gestion domotique des luminaires et des stores, volets roulants, moustiquaires, adoucisseur d’eau, portail électrique sécurisant entièrement la propriété. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec : un grand garage double avec porte motorisée, une buanderie, un atelier offrant de nombreux espaces de rangement. La cour permet de stationner facilement au moins quatre véhicules supplémentaires. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié entre nature et proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy mellet vous propose : je suis une maison jumelée de 2015, idéale pour une vie de famille simple et fonctionnelle sur 90 m², je vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’un wc et un garage attenant. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec un second wc. À l’extérieur, mon terrain de 366 m² accueille une belle terrasse de 64 m² et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible et adoucisseur d’eau, terrain clos. Je n’attends plus que vous pour une nouvelle histoire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy mellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 102110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au bout d'une impasse verdoyante, se dévoile un authentique corps de ferme de 1877, composé de trois habitations. La vente concerne la maison centrale, développant 134 m² habitables sur deux niveaux. Cette bâtisse de caractère a su préserver son âme ancienne tout en offrant un confort contemporain de qualité : toiture en ardoise, poutres apparentes et murs en pierre. La maison est située le long d'un axe départemental recherché, un emplacement stratégique particulièrement apprécié pour l'accès rapide vers Annecy, Bellegarde et la Suisse, tout en garantissant calme et confort intérieur grâce à une isolation phonique et thermique performante. Elle propose 5 pièces aux beaux volumes. Au rez-de-jardin, une cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur un séjour et un salon lumineux, sublimés par les poutres et la pierre apparente. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace lumineux dédié au coin bureau, une chambre spacieuse, ainsi qu'une seconde chambre dont la mise en service électrique reste à finaliser. Les espaces extérieurs, situés à l'avant et à l'arrière du bâtiment, peuvent être aménagés selon vos besoins et vos envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, Mme CARTARIO reste à votre entière disposition au 06 73 60 93 09. POINT FORTS : • 134 m² habitables | 5 pièces | 2 niveaux • Bâtisse de XIXème • Maison rénovée • Isolation phonique de qualité : murs doublés, huisseries performantes • Jardin à l'avant et à l'arrière du bâtiment • Impasse sécurisante • Emplacement stratégique à proximité immédiate de la départementale menant à Annecy, Bellegarde et la Suisse. Prix de vente 335 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Venez découvrir sur Vulbens cette maison mitoyenne avec vue dégagée sur les montagnes de 130 m² environ habitables (dont 30 m² environ de mezzanine) Proposée en plateau hors d’eau / hors d’air, cette construction 2025 présente un potentiel d’aménagement permettant une personnalisation complète des espaces. Les travaux extérieurs sont déjà entièrement réalisés : - façades - toiture - menuiseries - terrasse et jardin - rails de délimitation des pièces, facilitant la projection et la préparation du futur aménagement. Le bien dispose d’un jardin privatif de 190 m² environ ainsi qu’une terrasse de 36 m² environ (dont 12 m² environ couverts), parfaits pour profiter d’un extérieur. Points forts de cette propriété : - Patio intérieur apportant une luminosité naturelle exceptionnelle - Environnement entouré de terrains agricoles - Vue panoramique sur les montagnes - Grande mezzanine de 30 m² environ, avec possibilité de créer une cinquième chambre offrant 17 m² environ supplémentaires, idéale également pour un bureau ou un espace détente - Plans d’exécution complets fournis - Pompe à chaleur neuve incluse - Matériel électrique complet fourni Localisation privilégiée : proche de Valleiry, de la douane de Chancy, des commodités, des écoles et des axes principaux Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle de 140 m² sur un terrain clos et arboré de 735 m² sur la commune de Vulbens, rénovations en cours. Elle se compose d’un sous-sol complet avec une buanderie, une cave, une chaufferie et un grand garage atelier. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la partie salon salle à manger avec un poêle à bois, accès à la terrasse exposée SW. Deux chambres avec placards de rangements, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, deux chambres, une salle de bain avec wc et un dressing. Cette maison est proche des commodités, commerces, écoles / collège et arrêt de bus direction Genève. Idéale pour une vie de famille, entre nature et ville, vous serez à 15 minutes de l’échangeur autoroutier direction Genève et Lausanne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de VANZY, maison individuelle, rénovée. À 5 min de Frangy et de tous les commerces ! Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, s'organise sur de 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32 m², baignée de lumière; dans le prolongement, se trouve un salon cosy de 18 m² ! Cet espace est complété par une chambre, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. Si vous aimez la chaleur du bois, l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est possible ! - A l'étage, le coin nuit dispose de 3 chambres lumineuses avec salle d'eau et toilette. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse pour y créer votre espace détente. La maison dispose de 3 places de parking et une cave en sous-sol de 22 m². Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée, située à 5 min de l'autoroute d'Eloise, qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison neuve ! Particuliers ou investisseur pour un rendement locatif, cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf. 927035.

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Maison individuelle 132 m² – Terrain 1103 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Combles aménageables ( + 30 m² habitables) – Vue sur le Jura - En très bon état – Vulbens En exclusivité, découvrez cette belle maison individuelle de 132 m² habitables, construite en 2012, située dans un environnement calme et résidentiel à Vulbens, sans vis-à-vis et offrant une magnifique vue dégagée sur le Jura. Implantée sur un terrain d’environ 1'103 m², cette maison parfaitement entretenue séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général, aucun travaux à prévoir. La maison s’ouvre sur une entrée accueillante qui dessert ensuite un superbe espace de vie d’environ 48 m². Le salon-séjour, avec un poêle à pellets, spacieux et lumineux, offre un cadre chaleureux pour la vie de famille et les moments de convivialité, et est ouvert sur une grande cuisine aménagée. Cet espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l’extérieur aux beaux jours. Une première chambre se trouve également à ce niveau, idéale aussi pour un bureau ou une chambre d’amis. Quelques marches plus haut, le demi-étage accueille l’espace nuit composé de trois chambres confortables (12,20 m², 12,30 m² et 13,45 m²), dont une disposant de son propre dressing. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Au dernier niveau, la maison dispose d'environ 32 m² de combles aménageables, un véritable atout qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale, d’une salle de jeux, d’un bureau ou d’un espace détente selon vos besoins. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie ainsi qu’une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement et un confort supplémentaire au quotidien. Très bon DPE (C / A), pompe à chaleur (chauffage au sol au rez, radiateur à l'étage) À l’extérieur, le terrain d’environ 1'103 m² permet de profiter d’un cadre verdoyant et paisible. La terrasse prolonge agréablement l’espace de vie et constitue l’endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, spacieux et confortable, à proximité des commerces de Vulbens, de la mairie, écoles et Collège du Vuache. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.