Iad France - Duncan Couffy-Penant (07 82 84 20 40) vous propose : Maison neuve de 2022 de plain-pied de 150 m² environ située au calme d'une impasse, dans le quartier de la croix blanche aux Sables D'Olonne à pied de toutes commodités (commerces, transports, pistes cyclables,. ) Vous rêvez de soleil et de vivre au bord de mer en Vendée ? Proche du bd Vendée Globe à moins de 3km des plages et 8 min en vélo. Cette maison est réalisée avec des matériaux de qualité pour votre plus grand confort. Elle vous offre un espace de vie lumineux et traversant de 60 m² environ, idéal pour accueillir votre famille avec une cuisine haut de gamme, équipée, aménagée ouverte sur le salon / séjour. Un patio central vous permet de mettre un spa ou un espace lounge. Le coin nuit comprend : un bureau, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès patio. Un beau jardin exposé sud de 630 m² environ entièrement clos avec portail, interphone et sans vis-à-vis ou vous pourrez vous détendre dans votre piscine pré-équipée chauffée de 20 m² environ et partager des moments avec votre famille sur la grande terrasse en bois. Vous aurez aussi un abri de jardin pour du stockage et un garage attenant de 25 m² environ avec portail électrique, dalle béton et isolé pour vos véhicules ou bricolage. Les plus : - basse consommation d'énergie - matériaux de qualité - sous garantie décennale - portes phonique - poignées de portes en laiton - pompe à chaleur bi-zone daikin avec chauffage au sol - cuisine home cuisine - ouvertures et gouttières en alu - carrelage porcelanosa incassable - toiture tuiles canal - RT2012 - Normes PMR - Tous les diag conforme - isolation des murs laine de verre + combles laine de roche pulsée Venez y poser vos valises, à visiter rapidement ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR iad France Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Duncan Couffy-Penant EI (ID 80662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981394935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 632 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.