Charente - chassors 16200 * exclusivité * bienvenue dans cette maison ancienne sur 2 niveaux, pleine de charme, située au coeur d'un hameau et proche de toutes les commodités (entre jarnac et cognac).Cette propriété offre une base solide pour créer votre "chez-vous" idéal. Prix de vente : 134 000 euros honoraires agence inclus de 7000 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 127 000 euros hors honoraires. -espace de vie généreux : la maison dispose d'une pièce de vie (28 m²) offrant un cadre accueillant pour les moments en famille. De plus, le potentiel d'agrandissement vous permettra de personnaliser cet espace selon vos envies. ( chai attenant 24 m²) -cuisine familiale : la cuisine, coeur de la maison, est prête à accueillir vos idées créatives. Imaginez des repas en famille dans cet espace convivial et lumineux. -partie nuit bien définie : a l'étage, découvrez un pallier qui dessert trois chambres. De plus, l'opportunité de transformer le grenier existant (30 m²) en un bel espace nuit supplémentaire s'offre à vous. -espaces lumineux : (façade au sud) baignée de lumière naturelle, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. -cour intimiste : bien que les espaces extérieurs soient restreints, le patio (35 m²),une fois aménagé créera une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. Parfait pour ceux qui préfèrent profiter de leur temps à l'intérieur tout en appréciant un coin extérieur paisible. Le plus un garage (grange) de + 45 m² à 3 pas, murs brut (moellons) porte coulissante en métal. Habitable de suite mais des travaux sont à prévoir : électricité, peinture, sol, isolation, vmc, insert bois hs, cuisine. Construction de1900 en pierres (moellons) les huisseries sont en double vitrage pvc, volets battants en bois récents, radiateurs éléctriques avec détecteurs de présence. Raccordée au tout-à-l'égout. Fibre internet; couverture récente. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : e indice 324 et classe climat : d indice 10 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles lanchet, 0 6 1 2 4 4 2 7 7 1 ou par courriel à c. Lanchet@ proprietes-privees. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2 ans (sous conditions) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles lanchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 842 170 550 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat exclusif 346408lnc. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles lanchet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 842 170 550 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 270 m²
Environnement: Quartier : Hameau
Etat: Construit en 1900

Etat general : Habitable