Située dans la commune de Cézac (33620), cette charmante maison de 1998 bénéficie d'un environnement calme et préservé. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Cette propriété est dotée d'un terrain de 575 m², comprenant un grand garage, un portail électrique et une exposition plein sud idéale pour profiter du soleil. Les baies vitrées « Tripan » offrent une luminosité naturelle à l'intérieur, soulignant le mariage réussi entre authenticité et modernisme Urbain de cette demeure. À l'extérieur, deux places de parking sont disponibles, assurant praticité et confort aux futurs occupants. L'espace extérieur est soigné et bien entretenu, offrant un cadre de vie extérieur agréable. De plus, les climatisations réversibles garantissent un climat intérieur optimal tout au long de l'année, ajoutant une touche de modernité à cette propriété pleine de charme. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 5 pièces, dont 2 chambres voir 3 mais légèrement mansardé, d'une belle cuisine ouverte, d'une buanderie ainsi que l'espace douche italienne très moderne avec sa verrière. Le style bois et authentique se marie harmonieusement avec les équipements modernes. Les climatisations réversibles et sa fibre optique assurent un confort appréciable tandis que le garage spacieux offre un espace de rangement agréable. Luminosité naturelle et ambiance chaleureuse caractérisent les pièces, créant une atmosphère accueillante et conviviale. N'hésitez pas à découvrir notre belle commune ou je réside ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 575 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 714 et 966 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714 et 966 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.