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maison 5 pièces 168 m2 à vendre à Castillon-la-Bataille (33350)

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Vente maison 5 pièces 168 m² Castillon-la-Bataille (33350)

198 000 €

Maison 5 pièces Castillon-la-Bataille (33350)

À quelques pas du centre historique de Castillon-la-Bataille et de ses commodités, cette maison de ville nichée dans un quartier paisible offre un véritable havre de paix. Un jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un pittoresque pont Napoléon qui enjambe un ruisseau, vous invite à une escapade champêtre dès votre arrivée. Dès le seuil franchi, l'harmonie de la rénovation se révèle, offrant une résidence prête à accueillir votre vie. Cependant, un aménagement de la cuisine ainsi qu'un rafraîchissement global de la maison pourraient être envisagés pour la mettre totalement à votre goût. La pierre de Saint-Émilion, majestueusement mise en valeur dans la plupart des pièces, confère à cette demeure une ambiance enveloppante, une invitation à la sérénité. Le rez-de-chaussée révèle deux salons élégants agrémentés de cheminées et une vaste cuisine avec sa souillarde, donnant accès à la terrasse et au jardin. Un atout supplémentaire : ce niveau offre également un chai et une cave à vin, véritables refuges pour les amateurs de bons crus. Un superbe escalier en bois vous conduit à l'étage, où trois spacieuses chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Située à seulement 750 mètres de la gare SNCF, cette résidence offre une connexion directe vers Bordeaux en moins de 40 minutes et vers Bergerac en moins de 50 minutes, alliant ainsi sérénité et accessibilité à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Extérieur: Surface terrain : 508 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.