Iad France - Emilie Peyrepeyry (06 74 46 02 15) vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT. CASTELNAU DE MONTMIRAL, à moins de 3kms du centre-ville et à proximité de la base de loisirs Vère Grésigne, venez découvrir cette maison familiale T5 de plain-pied, construite en 2005, pour une surface de 127 m² environ sur un terrain clos et arboré de 4000 m² environ. L'entrée est ouverte d’un côté sur une grande chambre avec placard donnant sur une salle d’eau et une buanderie de 28 m² environ ainsi qu’une deuxième chambre avec placard, et de l’autre côté sur un WC séparé et un grand séjour traversant de 37 m² environ avec cheminée donnant accès à la cuisine séparée de 12 m² environ et à deux grandes chambres avec placards. À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours à l’ombre de la terrasse couverte de 23 m² environ ou en jardinant dans le potager. Vous pourrez exploiter de nombreux espaces de stockages entre l’abris de jardin de 13 m² environ et les deux préaux en bois. Enfin vous vous régalerez, dans le calme enchanteur du reste du parc, grâce à de nombreux arbres fruitiers notamment. Côté confort : - Insert et bloc de climatisation réversible dans la pièce de vie - Radiateurs électriques dans le reste des pièces - Cumulus électrique de 300 litres - Fenêtres double vitrage - Volets bois + 1 volet roulant électrique sur une chambre - Très bonne isolation des combles - Assainissement autonome Les plus : Les volumes des pièces, le charme du cadre verdoyant et le calme. À 10 minutes de GAILLAC Castelnau de Montmiral est une cité médiévale dominant fièrement la vallée du Tarn. Village classé parmi les « Plus beaux villages de France » avec le charme typique des façades, sa place aux arcades et son pilori qui témoignent d’une histoire et d’un patrimoine encore très présents. Les amoureux de nature peuvent y découvrir également de magnifiques sentiers et points de vue à pied, à vélo et même à cheval pour une balade à travers le temps… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Peyrepeyry EI (ID 65716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 910068709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 000 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.