Proximité de CARROUGES - PROPRIÉTÉ RURALE D'EXCEPTION EN PIERRE sur terrain de 2ha - DPE C ! (pompe à chaleur)

Rare sur le marché de l'ancien : DPE C & chauffage par Pompe à Chaleur : l'atout confort et économies d'énergie dès votre emménagement !

Découvrez cette magnifique demeure en pierre authentique, offrant une identité forte, de beaux volumes et des prestations énergétiques exceptionnelles (DPE C / GES A).

Cette belle maison est de plus implantée sur un terrain arboré d'un peu plus de 2 hectares offrant un cadre d'exception et une vue dégagée.

D'une superficie habitable de 140 m² (5 pièces), le bien dispose de 4 chambres spacieuses et de vastes espaces de vie pour accueillir toute la famille 2-4.2-4.

De nombreuses dépendances à exploiter viennent compléter cet ensemble, idéales pour vos projets d'ateliers, de stockage, de gîtes ou d'aménagement sur mesure.

La maison est composée de : Au RDC : Un grand séjour, une belle cuisine ouverte et équipée, un coin repas attenant, une grande buanderie, une salle d'eau et un WC sous l'escalier central.

À l'étage : 3 chambres plus une pièce lumineuse (grande baie vitrée) utilisable pour aménager une chambre supplémentaire en enfilade, un bureau au calme ou un grand dressing.

Comble : les combles au dessus de la maison sont parfaitement isolés et pourquoi pas aménageables afin de bénéficier de chambres supplémentaires.

Un autre comble au dessus des dépendances est resté brut et reste disponible pour d'autres projets.

Le bien comporte de nombreuses dépendances : Un garage fermé Un bel atelier (ou débarras) deux autres belles et grandes dépendances attenantes avec espace pour entreposer le bois de chauffage Plusieurs caves avec accès direct vers l'extérieur par l'arrière de la maison Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry LINCLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 386 605 Greffe de TOULON) 06 16 76 58 11 (réf.

615281 ).