Iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 110 m², très bien entretenue située à Caissargues, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espaces de vie généreux et de confort par ses aménagements techniques. Cette villa se distingue non seulement par sa localisation recherchée, par son studio indépendant et son jardin intimiste agrémenté d’une belle piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, wc, salle d’eau, une cuisine fonctionnelle séparée avec possibilité d’ouvrir sur le salon séjour. Celui-ci est prolongé par une grande véranda baignée de lumière naturelle, offrant un bel espace supplémentaire où vous pourrez profiter tout au long de l’année de la vue sur le jardin arboré. À l’étage, la partie nuit est composée d’un palier desservant quatre belles chambres très lumineuses et bien aménagées avec grands placards. Vous apprécierez également le confort et la praticité offerts par deux salles d'eau, évitant ainsi les files d'attente matinales pour une plus grande commodité. Le jardin, soigneusement aménagé, endroit idéal pour vous détendre sous la pergola ou vous divertir autour du BBQ, tout en profitant de la fraîcheur de votre piscine lors des chaudes journées d'été en toute tranquillité à l’abri des regards. Prestations complémentaires : Isolation thermique par l'extérieur (ITE) isolations des combles par laine de roche (travaux réalisés après le diagnostic DPE), DV, volets électriques, climatisation, adoucisseur d’eau, local technique de 10 m², terrain totalement clôturé, piscine rénovée intégralement en 2023, garage spacieux de 20 m² avec places extérieures, studio indépendant de 19 m² pour location ou activité professionnelle. Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, accès autoroute, bus et prochainement extension de la ligne TRAM’BUS 2025, aéroport. Cette maison mitoyenne par un côté est une opportunité rare sur le marché de Caissargues. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce parfait équilibre entre espace, fonctionnalité et détente ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 489 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.