Iad france - celine gruet (06 63 28 70 04) vous propose : fort potentiel pour cette maison individuelle a renover qui offre de multiples possibilités ! Famille nombreuse, investisseur, airbnb. Rue calme, cette maison est idéalement située. À proximité des commerces, lignes de bus, écoles. Vous pouvez aller chercher votre pain à pied. En rez de chaussée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie et sa cuisine semi ouverte de 56 m² environ. Le séjour a bénéficié d'une extension pour offrir cette grande pièce de vie qui permet de composer différents espaces à votre guise. Traversant, ce volume est très lumineux et donne accès à une terrasse. Quant à la cuisine, elle est de bonne dimension, elle permet l'installation d'un îlot central et de prendre les repas. Trois chambres de 9,9 et 10 m² environ complètent ce rdc, ainsi qu'une première salle de bains avec wc et un second wc indépendant. Le sous-sol dispose de la quatrième chambre de 14 m² environ, d'une salle d'eau indépendante avec wc, c'est parfait pour un adolescent qui souhaite être un peu plus indépendant. Un grand espace peut servir de garage ou d'atelier selon vos désirs. Une grande cave vous permettra de stocker vos conserves. Le terrain d'environ 600 m² environ est entièrement clos et plat. Quelques arbres fruitiers, une belle avancée, une terrasse vous permettront de profiter du jardin. Les combles et le sous-sol sont isolés. Stores pvc motorisés, fibre. Tout à l’égout. La base de cette maison est saine et nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Elle est habitable tout en réalisant les travaux. Menuiseries, radiateurs sont à prévoir dans la rénovation. Certaines photographies de l'espace de vie et de la cuisine sont des propositions d'aménagement. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle celine gruet ei (id 76785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.