Iad france - fabrice faivre (06 61 23 86 89) vous propose : à vendre en exclusivité - bondoufle (91070) - quartier 'les trois parts' - maison en pignon de 5 pièces principales (86 m² environ habitable - 114 m² environ de surface au sol - 3 chambres) sur un beau et grand jardin clos, bien exposé (ouest), idéalement située dans une impasse au calme et familiale, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant : le rez-de chaussée s'ouvre sur une entrée, un salon-séjour en l entièrement carrelé de 26 m² environ habitable avec une cheminée à foyer ouvert donnant sur une véranda carrelée de 8 m² environ et jardin clos avec un abri de jardin en tôle + bûcher, une cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque 3 feux gaz + 1 feux électrique, hotte encastrée), un garage avec des rangements + 1 cave de 7 m² environ pour les amateurs de bons vins. Au 1er étage nous avons un dégagement avec wc et un bureau ou dressing, trois chambres (13,12 et 9 m² environ) dont une avec un dressing aménagé, une salle de bains équipée et carrelée avec un coin buanderie + porte fenêtre et volet roulant électrique. 2 places de parking devant la maison + parking collectif à proximité. Points positifs : * solide construction * solide escalier en bois exotique * toit terrasse refait en 2009 * toutes les menuiseries sont en doubles vitrages pvc tryba avec des volets roulants électriques en aluminiums soprofen * chauffage gaz de ville avec une chaudière frisquet type hydromotrix 23kw installée en 2002 + contrats d'entretiens + tous les radiateurs aluminiums changés * porte d'entrée bois exotique lapeyre * porte de garage isolante en acier avec son moteur électrique somfy * pompe à chaleur chaud / froid hitachi * aucunes anomalies électrique * aucunes anomalies gaz * assainissement collectif conforme * fibre optique installée * pas de problème de stationnements (parking collectif à proximité) proche : * écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) * commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 et le dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) * transports en communs (lignes rer ligne c ou d à 15 minutes en bus + proximité du tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b) * grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) * aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice faivre ei (id 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 162 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.