Iad france - fabrice faivre (06 61 23 86 89) vous propose : à vendre en excliusivité - bondoufle (91070) - quartier 'les trois parts ' - maison triplex de 5 pièces principales (88 m² environ habitable - 112 m² environ de surface au sol - 3 chambres), sur beau jardin clos de 125 m² environ bien exposé (est), située dans une impasse tranquille et familial, à proximité des écoles, des commerces et des transports, comprenant : au rez-de chaussée : grande entrée avec rangements donnant sur grand garage de 20 m² environ avec coin buanderie et chaufferie + rangements. Au niveau + 1: cuisine aménagée ikéa neuve avec un îlot centrale ouverte sur la salle à manger de 26 m² environ avec accès direct sur un beau jardin clos bien exposé (est) + terrasse carrelée et barbecue, pour profiter des beaux jours entre amis. Au niveau + 2: salon et / ou chambre de 23 m² environ avec possibilité de faire 2 chambres de 10 m² environ chacune, salle d'eau, wc avec petit placard. Au niveau + 3: palier avec placards, 2 chambres avec placards aménagés + la possibilité d’installer des mezzanines (belle auteur sous plafonds de 4m au faitage). Les points positifs sont : * luminosité (exposition traversante est / ouest) * solide construction * toiture entièrement refaite + isolation laine de roche * menuiseries neuves en doubles vitrages + volets roulants électriques budendorff avec commande centralisée * porte d'entrée neuve avec 5 points * porte de garage sectionnelle électrique et isolante neuve * chauffage gaz de ville avec une chaudière à condensation elm-leblanc de 2020 + contrats d'entretiens * tableau électrique aux normes * vmc automatique dans la salle d'eau + wc * assainissement collectif conforme * fibre installée * pas de problème de stationnements proche : * écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) * commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) * transports en communs (lignes rer ligne c ou d à 15 minutes en bus, tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b) * grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) * aéroport paris-orly et paris (porte d'orléans) à 20 minutes en voiture honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice faivre ei (id 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 125 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.