BONDEVAL (25310) MAISON DE 137,5 m² AVEC PISCINE, NOMBREUSES DÉPENDANCES ET FORT POTENTIEL ? 170 000

À proximité de la suisse environnement calme damien, votre conseiller immobilier propriétés-privées, vous propose de découvrir en exclusivité cette propriété située dans le village de bondeval (25310), à proximité de la frontière suisse.

Construite en 1935 selon une conception traditionnelle, cette maison bénéficie d'une situation agréable, au fond d'une impasse, offrant un environnement calme et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec ses 137,5 m² habitables, ses 82,14 m² de combles aménageables, ses nombreuses dépendances et sa piscine, terrain 5379 m², cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour concrétiser différents projets de vie.

Une maison aux beaux volumes au rez-de-chaussée : sur dalle béton avec revêtement carrelé, vous trouverez : une entrée de 5,70 m².

Un salon de 23,80 m².

Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19 m², donnant accès à une véranda de 18,78 m² non chauffée.

Une seconde cuisine indépendante de 16,48 m².

Une salle de bains avec douche de 6,20 m².

Une buanderie de 6,02 m².

Un wc indépendant.

Ce niveau comprend également une chaufferie de 13,34 m², un garage de 45,68 m², une remise de 14,90 m² et une cave de 8,33 m².

À l'étage : sur dalle béton, avec différents revêtements de sol (marbre, carrelage ou parquet flottant), l'espace nuit propose : trois chambres d'environ 14 m² chacune.

Une salle d'eau avec wc.

Un salon ou 4 éme chambre de 14,80 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud.

Les combles : un grenier de 82,14 m² au sol, actuellement non aménagé, représente une belle opportunité pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins.

De nombreuses dépendances la propriété dispose d'une surface de dépendances annoncée de 203,12 m², comprenant : une véranda de 19,57 m² avec dalle, carrelage, structure bois et toiture en polycarbonate.

Un garage / atelier de 37,40 m².

Un atelier de 12,45 m².

Une remise de 13,68 m².

Une cuisine d'été de 12,94 m².

Une terrasse de 24,39 m².

Des espaces appréciables pour les amateurs de bricolage, les artisans, les collectionneurs ou simplement pour ceux qui recherchent des volumes de rangement et de stockage supplémentaires.

Un extérieur pour profiter des beaux jours vous profiterez également d'une piscine de 39 m², mesurant 10,60 m x 4,00 m, idéale pour les moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Chauffage et confort chaudière au fioul.

Insert à bois.

Deux climatisations équipant les chambres de l'étage.

Informations techniques et énergétiques surface habitable : 137,50 m².

Surface des combles : 82,14 m² au sol.

Surface des dépendances annoncée : 203,12 m².

Année de construction : 1935.

Prix de vente : 170 000 euros - honoraires à la charge du vendeur inclus.

Diagnostic de performance énergétique : dpe : g 447 kwh / m² / an.

Ges : f 94 kg co2 / m² / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6940 euros et 9450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacquet damien, au 07 88 22 82 29 ou par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacquet damien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 938 676 509 r.

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C.Belfort auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

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