Iad France - Sarah Auperin (06 82 13 04 58) vous propose : Découvrez cette propriété de 190 m² environ, dont un studio indépendant de 34 m² environ proche de la plage de l'Uhabia. Au RDC : - Entrée spacieuse qui dessert un beau séjour cathédrale très lumineux, en accès direct sur la terrasse (exposition ouest vue océan), une salle à manger spacieuse qui donne sur la cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé avec son lave mains. À l'étage : Vous accédez au niveau supérieur avec une grande mezzanine servant de 2ème salon, salle de jeux, coin lecture avec un balcon de 10 m² environ vue mer. À votre disposition : 2 belles chambres, une salle d'au avec un WC et accès au grenier de 20 m² environ. Au sous-sol (jardin) : En accès direct par l'intérieur de la maison, vous bénéficiez d'un grand garage de 62 m² environ avec beaucoup de rangements et le studio indépendant de 34 m² environ avec salon, un coin cuisine, une salle d'au avec un sanibroyeur, ouverture directe sur le jardin une terrasse de 40 m² environ ave c la piscine. Côté extérieur : Terrain de 1 300 m² environ piscinable entièrement clôturé, portail électrique, piscine hors sol, 1 grande terrasse + jardin. 1 Garage de 62 m² environ et 4 places de parking extérieures. Côté technique : Chauffage au gaz sol et radiateur, double vitrage, volets bois combles grenier. Les Plus : Aucuns travaux à prévoir, situation géographique idéale 1km de la plage, matériaux de qualité, beaux volumes. Produit rare sur le secteur, vous pouvez me joindre 7jours / 7, je m'adapte à votre planning. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Auperin EI (ID 27410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Vue mer
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 300 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.