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maison 5 pièces 122 m2 à vendre à Beaumontois en Périgord (24440)

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Vente maison 5 pièces 122 m² Beaumontois en Périgord (24440)

242 000 €

Maison 5 pièces Beaumontois en Périgord (24440)

Propriété située au Sud de la commune de Beaumontois-en-Périgord, 9km de Villéreal et 13 km d'Issigeac. Il vous faudra emprunter les routes secondaires et une impasse pour trouver ce magnifique coin de paradis. Bâtie sur un promontoire, vous serez enchantés par le calme absolu qui y règne, et cette vue dominante sur la nature environnante à 360°. Ce bien est assez isolé, convient parfaitement si vous souhaitez vivre sans voisin. La propriété comprend : une maison, un séchoir à tabac, un hangar métallique et 2,5 Ha de terres. Il y a aussi un puits, en eau toute l'année. -Maison d'habitation : en pierre, datée du 18e siècle, d'environ 122 m², en partie rénovée, sur 2 niveaux : RDC : une entrée (7 m²), un séjour (26 m²), un salon (11 m²), une cuisine (17 m²), un cellier (4,50 m²), 2 chambres (10 et 11 m²), une salle d'eau et WC séparé (6,43 m²) Etage : des combles aménagés, soit un plateau ouvert de 15m de long, pour une surface de 28 m² habitable (supérieur à 1,80m). Il est possible d'y faire 2 ou 3 pièces supplémentaires. Pour un meilleur confort, cette maison est bien isolée (murs intérieurs et toiture), dispose d'un chaudière au gaz récente, radiateurs fonte, poêle à bois, menuiseries double vitrage à isolation renforcé (bois et PVC), VMC, électricité refaite (aucune anomalie). Quelques travaux de rafraîchissement à y prévoir (sols, peintures, pièces d'eau). - Séchoir à tabac : environ 84 m², avec sa valeur historique, ce patrimoine attend d'être rénové. La toiture est en bon état, il faudra revoir son bardage. Il est alimenté en eau et électricité. - Hangar métallique : environ 270 m² au sol, dont une chambre froide fonctionnelle (8 m²), un atelier (6 m²), une étable (30 m²), une salle de conditionnement (39 m²) - Terres : 2,5 Ha attenant, environ 1 Ha de prairie, environ 5000 m² d'arbres fruitiers (cultivés en bio), mais aussi fruits rouges et aromates, le reste en forêt. Les terres ne sont plus en culture. Vous l'aurez compris, si vous rêvez de vous installer pour vivre d'une culture raisonnée, ou vous cherchez un lieu parfaitement paisible pour vivre près de la nature, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi, je serai ravie d'en discuter avec vous ! Photos complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 859540).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme

Belle vue

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface terrain : 25 000 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1800