Iad France - Celine Tardieu (06 21 51 62 17) vous propose : Au cOEur du charmant village d’Aubussargues, à quelques minutes d’Uzès et à 20 minutes des portes de Nîmes, cette maison de village de 110 m² environ en pierres est composée de 3 niveaux, tous dotés d'un chauffage très performant par pompe à chaleur réversible air-air, 6 radiateurs qui assurent le chaud en hiver et le frais en été, et double-vitrage. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour voûté équipé d’une cheminée, d’une cuisine avec son cellier attenant, et d’une salle de douche / WC. Au 1er étage vous attendent 2 grandes chambres et une 3ème pièce qui pourra être aménagée en bureau, en chambre d’enfant ou en immense dressing. Enfin, l’étage supérieur se compose d’une suite parentale aménagée en studio avec cuisinette, qui vous permettra de profiter aisément de la terrasse sans vis-à-vis de 70 m² environ avec vue dégagée sur les toits du village. La partie couverte de la terrasse pourra accueillir un jacuzzi, une cuisine d’été… Pour votre confort : La maison est parfaitement isolée, en atteste son étiquette GES en B. Il ne manque que votre touche personnelle pour faire de cette maison un petit bijou ! * inter-agence bienvenu * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu EI (ID 41651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 70 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.