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maison 5 pièces 182 m2 à vendre à Arâches-la-Frasse (74300)
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Vente maison 5 pièces 182 m² Arâches-la-Frasse (74300)
899 000 €

Maison 5 pièces Arâches-la-Frasse (74300)

Araches les Carroz : L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette ferme atypique de 1720, pleine de charme et offrant un potentiel immense. Actuellement composée au RDC : d'un ancien restaurant avec 2 salles, une cuisine professionnelle, une cave voutée et une ancienne écurie. À l 'étage : un appartement avec 2 chambres, mezzanine et un balcon, un appartement T2 / T3 avec mezzanine pouvant assurer un revenu locatif, une grange sur dalle composée de deux niveaux offrant un potentiel d'aménagement pour environ 300 m². Chaudière au gaz à production d'eau chaude de 2008 pour les logements- Plancher chauffant électrique et radiateurs pour la partie du RDC- Toiture bac acier avec pare pluie de 2012 - Fourneau flamme verte dans l 'appartement principal- Assainissment collectif raccordé au tout à l 'égout- Grange à aménager sur dalle hourdis. À l 'extérieur sur les 1 100 m² de terrain on retrouve : des aires de staionnements, un jardin d'agrément avec une serre, un mazot, un four à pain et une terrasse C'est l'emplacement et la structure idéale pour des chambres d'hôte ou un gite : pleine de charme, parfaitement située à moins de 2 kms du centre des Carroz, au coeur du domaine du Grand massif, cette batisse saura vous inciter à développer votre activité ou tout simplement accueillir votre famille dans un environnement privilégié et authentique. Prix : 899 000 EUR honoraires charge vendeur Agence des 2 vallées : 04 50 18 32 26 Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Besoin d'une estimation ? Christophe et Gabrielle mettent leur compétence à votre disposition.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 182 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 100 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1720

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 880 et 5 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 et 5 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 310 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 899 000 € (soit 4 940 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3739
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