Maison avec cave à vendre à Arâches-la-Frasse (74300)

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz / commune of arâches-la-frasse – just a 5-minute walk from the village centre (approx. 550 m), close to restaurants, bakeries, sports shops, the ski bus, schools, the swimming pool and the sports complex. Discover this magnificent chalet of about 218 m² (including 178 m² of living space), nestled on a plot of over 700 m². As soon as you arrive, you will appreciate the large outdoor area with room to park up to 8 vehicles. Facing full south, the chalet can accommodate 14 people. It is composed of an entrance hall, a spacious and very friendly living area with underfloor heating, a superb central fireplace, and an open kitchen offering a view of the slopes. In the sleeping area : 4 bedrooms await you, including one with a mezzanine, and a large exceptional suite with a dressing area. An independent studio, perfectly laid out with a kitchen, living area and sleeping nook, completes the property. There is also an office, a laundry room, a cellar, and a garage. Outside, enjoy the terrace, garden and jacuzzi, all offering a breathtaking view. Ideal location : 45 minutes from geneva, 45 minutes from annecy, and only 15 minutes from the a40 motorway. Contact me to arrange a viewing and discover this unique property ! ——————————- les carroz / commune d’arâches-la-frasse – à seulement 5 min à pieds du centre du village environ 550m, proche des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus, écoles, piscine et complexe sportif. Découvrez ce magnifique chalet d’environ 218 m² (dont 178 m² habitables), niché sur une parcelle de plus de 700 m². Dès votre arrivée, vous profitez d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Exposé plein sud, le chalet peut recevoir 14 personnes. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie très conviviale avec chauffage au sol, une superbe cheminée centrale, et une cuisine ouverte donnant sur une vue sur les pistes. Côté nuit : 4 chambres vous attendent, dont une avec mezzanine, et une grande suite exceptionnelle avec coin dressing. Un studio indépendant, parfaitement agencé avec cuisine, séjour et coin nuit, vient enrichir l’ensemble. S’ajoutent également un bureau, une buanderie, une cave et un garage. À l’extérieur, profitez d'un jardin, d’une grande terrasse, exposée sud et d’un jacuzzi le tout offrant une vue imprenable. Situation idéale : à 45 min de genève, 45 min d’annecy et seulement 15 min de l’autoroute a40. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 340 et classe climat e indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Magland (74300), cette propriété offre un cadre idyllique entre montagne et campagne, offrant un environnement calme et naturel. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cette maison est baignée de lumière naturelle toute la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave et d'une véranda, parfait pour apprécier les vues sur les paysages environnants. De plus, un espace de stationnement extérieur est disponible pour votre confort. À l'intérieur, cette maison à rénover comprend 8 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 170 m². Un projet de rénovation vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu de vie unique. Offrant de vastes espaces et un potentiel de réaménagement, en créant plusieurs appartements, c'est une opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel à Magland. La maison est habitable et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Toutes les fenêtres ont été changées et équipées de stores électriques sauf la façade coté véranda où les volets en bois ont été conservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Terrain avec 3 batis à terminer Morillon village Situé dans le hameau du Verney : Cette propriété regroupe 3 biens. Une maison à usage d'habitation hors d'eau et hors d'air à terminer : Un grand sous sol une surface brute de 90 m² un étage brut de 90 m². Un permis de construire est accordé. Il y a également un grand atelier et une remise. Surface terrain : 864 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison lumineuse proche centre et télécabine Maison à Morillon village au calme et proche des commodités. Ce batiment construit en 1960 propose trois logements offrant un beau potentiel et de la flexibilité. Au premier étage, vous trouverez un logement indépendant T3 avec une belle terrasse et jolie vue. À l'étage supérieur se trouve deux T3 contigus. La batisse propose 130 m² habitable répartis sur 2 niveaux avec au rez inférieur un grand sous-sol composé d' un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. La parcelle dispose d'un joli jardin plat de 1319 m² dans le secteur calme du Verney. Des travaux sont à prévoir. Prix : 494 736 Euros * Dont Honoraires 5 % TTC du prix de vente à la charge vendeur Prix hors honoraires : 470 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4810 Euros et 6560 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Je vous propose cette charmante ferme mitoyenne, traditionnelle, située sur les hauteurs de magland, dans un environnement paisible et verdoyant. Erigée en 1738 sur une parcelle de 254 m², et son terrain attenant de 388 m², elle offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et d'authenticité. Elle se compose d'un niveau principal comprenant une pièce de vie, équipé d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau / toilette et une grande buanderie. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électricité. À l'étage, une vaste grange vous offre de belles perspectives d'aménagement, pour optimiser la surface habitable selon vos projets, vous trouverez également un atelier attenant donnant sur un balcon abrité. Une cave voutée complète le bien. La propriété dispose d'un mazot typiquement savoyard de la même époque, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Contactez moi pour organiser une visite. Prix : 220 000 euros honoraires charge vendeur dpe : g 738kwh / m2 / an ges : c 24kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2687 et 3635 / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419516 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ferme savoyarde 502 m² à St Sigismond Venez découvrir cette authentique ferme savoyarde composée de deux appartements et d'une grange, pour 213 m² habitable et 502 m² au total. Idéalement situé à St Sigismond, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée de l'Arves et d'une exposition optimale. Cette ferme est composée d'un T4 de 188 m² habitable et d'un T2 bis de 57 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements. À l'étage, vous trouverez la grange de 230 m² au sol (sur dalle béton) et une remise de 58 m², ne demandant qu'à être aménagés. En annexe, deux caves et un mazot. Le tout sur un terrain de 1917 m², en zone constructible. Assainissement tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep / m². an (Classe G) Estimation des émissions : 72 kg eqCO2 / m². an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 8 949 euros et 12 107 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Sigismond, Belle maison traditionnelle construite en 2000 dans des matériaux de qualité et très bien entretenue, d'une superficie de 175 m² habitable et 300 m² utiles, construite sur un terrain aménagé de 1264 m² avec une vue exceptionnelle. Parfait pour une famille qui recherche la tranquillité et un cadre naturel, ou une résidence secondaire proche des stations de skis (domaine nordique d'Agy à 4mn, station Grand Massif à 11 mn, train 17 mn, autoroute 19 mn). Au rez-de-chaussée : un garage pour le stationnement de 2 véhicules et une moto, un atelier, une buanderie, cave, local technique, entièrement carrelés pour un entretien facile. Au 1er étage : Une belle entrée ouvrant sur un salon / salle à manger avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, ces pièces donnant accès à une belle terrasse et jardin paysagé, pour profiter d'un extérieur exposé sud avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Arve et les montagnes environnantes. Lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et de la mer de brouillard. En demi-niveau : une pièce à usage de bureau / bibliothèque, avec accès par escalier escamotable à un comble aménageable, salle de bains balnéo, W.C. avec lave-mains. Au 2ème étage : un grand hall desservant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une grande salle de douche W. C., accessible pour les autres chambres grâce à une deuxième porte donnant sur le hall. Un joli mazot en bois à usage de rangement et bucher de 20 m² au sol, une réserve d'eau de 4.000 litres (récupération d'eau de pluie) permettant d'arroser le jardin ou laver vos voitures. Accès goudronné et parking. Taxe foncière : 1.634 EUR. Classé E - plus de 800m d'altitude. N'hésitez plus, contactez votre agence immobilière Coeur Montagne Immobilier pour une visite. Dossier de financement requis. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : 901 396 317, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Peggy Ingremeau vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À ROMME-SUR-CLUSES Ancienne ferme de caractère – 539 m² à réinventer – Vue montagne exceptionnelle – Terrain 1300 m². Vous cherchez un lieu unique, inspirant, avec un potentiel immense ? Cette ancienne ferme au charme authentique, située au cOEur du hameau de Romme-sur-Cluses, offre un volume hors norme et une vue grandiose sur les montagnes. Un cadre alpin paisible, baigné de nature, à seulement quelques minutes de Cluses. Pourquoi ce bien est une vraie opportunité : 539 m² exploitables pour créer votre projet idéal : grande résidence familiale, gîte de montagne, maison d’hôtes, coworking alpin, résidence touristique… Un terrain plat et arboré de 1300 m², parfait pour aménager terrasses ou espaces détente. 3 niveaux déjà structurés, offrant une base solide pour tous les types d'aménagements. Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau, garage, atelier. 1er étage : 8 chambres avec points d’eau (dont 4 avec balcon), salle de bains, salle de jeux, WC. 2e étage : 2 chambres, WC, grenier aménageable. Annexes : caves, chaufferie – Chauffage fioul, huisseries bois, toiture mixte. Un emplacement idéal : À la fois isolé de l’agitation et facilement accessible toute l’année, le hameau de Romme offre un environnement préservé, rare sur le marché, parfait pour développer un projet touristique ou profiter d'une vie de famille au grand air. Pour qui ? Famille nombreuse ou recomposée souhaitant de l’espace Investisseur recherchant un projet mixte. Entrepreneur voulant créer un gîte ou une maison d’hôtes Amoureux de la montagne en quête d’un projet ambitieux Un bien avec une âme, une histoire… et un potentiel immense ! Il n’attend plus que votre vision ! Visite sur rendez-vous – Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle au nouveau prix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174878 : À la Rivière Enverse. Imaginez : un petit ensemble immobilier, intimiste, pensé pour les familles locales, dans un cadre montagnard authentique. Des appartements neufs, bien agencés et à prix abordables — une opportunité rare ! À l'extrémité du programme, maison mitoyenne duplex 3 chambres comprenant au RDC l'espace de vie avec entrée, cuisine, séjour donnant sur la terrasse et jardin, une buanderie avec wc. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un wc. 1 garage, 1 cave. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans un environnement calme et recherché, ce chalet de 126 m² implanté sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement grâce à ses deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un premier logement rénové : séjour avec cuisine, chambre double, coin nuit et salle de douche récente. Le duplex du 1er et 2e étage propose une cuisine moderne avec cellier, un séjour chaleureux avec cheminée et balcon exposé sud, trois chambres et une salle d'eau. Les extérieurs offrent une terrasse, un jardin plat, ainsi qu'une cave et plusieurs stationnements. Le terrain, constructible, permet également des projets d'agrandissement. Idéalement situé à proximité des pistes du Grand Massif, des sentiers de randonnée et du village, ce chalet bénéficie d'une forte attractivité en toutes saisons. Une étude de rentabilité locative complète (2 logements) accompagne ce bien, avec un revenu potentiel estimé entre 25 000 € et 50 000 € nets par an selon le mode de gestion. Envie d'en savoir plus ou d'obtenir l'étude de rentabilité complète ? Je serai ravie de vous transmettre le dossier et d'organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Superbe Maison à Cluses – 7 pièces, 186 m² À proximité immédiate du centre-ville – Maison de caractère, composée de 2 appartements, avec une vue splendide sur les montagnes. Dans un bâtiment des années 1930 rénové avec soin, cette propriété se divise en deux logements distincts, chacun bénéficiant de son entrée privée : Appartement T4 – Rez-de-chaussée (114 m²) : 3 chambres spacieuses, Grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse, Cuisine indépendante, Salle d'eau moderne, Cellier généreux. Appartement T3 – 1er étage (72 m²) : Séjour mansardé de grande superficie, Cuisine ouverte, moderne, équipée, 2 chambres avec rangements intégrés, Salle d'eau contemporaine. Autres avantages : Sous-sol de 77 m² avec salle de sport, sauna, hammam (à aménager), buanderie et espaces de stockage. Jardin et extérieurs aménagés sur un terrain plat de 835 m² : Terrasse exposée Sud-Ouest, Jardin verdoyant et arboré, Carport, Portail automatisé avec visiophone, Accès direct à une piste cyclable. Compteurs individuels : Parfait pour une maison familiale avec option de location ou pour accueillir deux familles. Un bien exceptionnel, complet et empreint de charme, offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 597712 ).

Ferme authentique de 1720 sur 1500 m², de 187 m² habitable et 300 m² supplémentaires à exploiter. 2 appartements dont 1 studio. En rdc, 1 cuisine pro, 2 salles, 1 toilette, 1 cave, 1 ancienne écurie. Des combles avec charpente à valoriser, une partie en rdc et étage à exploiter : potentiel d ? Habitation tres intéressant. Un four à pain, un mazot authentique, une serre, une terrasse sur le terrain. Belle opportunité ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 386, soit e, ges : 45, soit d. Ludovic duperray, agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 51031995700013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83664.

À VENDRE Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz Proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille. Les points forts de cette propriété : Environ 120 m² habitables actuellement aménagés Plus de 300 m² de combles exploitables sur dalle béton Volumes généreux, pierres et poutres apparentes Terrain de 1 100 m² avec dépendances Description détaillée : Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec murs en pierre Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau brut de plus de 300 m² sous charpente, à aménager selon vos projets Équipements et confort : Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries double vitrage Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012) Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances : Jardin d'agrément Mazot savoyard Serre Four à pain Terrasse Aires de stationnement Environnement et accessibilité : À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques Environnement naturel, calme et préservé Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix Prix de vente : 696 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Agence des 2 Vallées Téléphone : 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise. Consultez les risques naturels et technologiques sur : .

Iad France - Virginie Brille vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine de 2021 à Cluses, proche centre et gare Léman Express Idéalement située à deux pas du centre-ville de Cluses, à 10 minutes à pied des écoles, commerces, commodités et de la gare reliant Genève via le Léman Express, cette magnifique villa récente de 2021 saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle plate et arborée de 600 m², cette maison familiale offre une surface généreuse et bien pensée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, et d’une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, donnant accès direct à une grande terrasse idéale pour vos moments de convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche, d’une buanderie, de toilettes indépendants, et d’un accès intérieur au garage de 22 m² avec porte motorisée et à la cave en sous sol. À l’étage, trois belles chambres pourvus de rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, ainsi qu’un espace bureau / salle de jeux offrant la possibilité d’une quatrième chambre, viennent compléter l’ensemble. Les + : Construction de 2021 sous garantie décennale Prestations récentes et de qualité Chauffage performant et isolation aux normes RT 2012 Terrain plat clos et soigné Grande terrasse abritée Secteur calme et résidentiel proche de tout à pieds Grand garage, cour goudronnée avec parkings Emplacement idéal pour les frontaliers, accès rapide au LEMAN EXPRESS reliant Genève Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec toutes les commodités ! Contactez-moi vite pour une visite ! Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique chalet de luxe situé dans la station prisée des carroz, offrant un cadre idyllique au cœur des alpes avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. * caractéristiques du chalet * - superficie : 206 m² - 4 chambres dont une parentale au rez de chaussée, les 3 autres se situent en rez de jardin. - mezzanine aménagée en salon, possibilité 5ème chambre - 3 salles d'eau - séjour de 55 m² avec cheminée centrale - cuisine entièrement équipée - balcon et terrasse exposée sud - spa - garage et carport pour 2 voitures - grand dressing - cave - atelier - mazot - terrain de 955 m² * a proximité * - accès aux pistes de skis et aux sentiers de randonnée - commodités locales, restaurants, commerces, boutiques et école. - centre nautique aquacîme - environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature ce chalet est une opportunité rare sur le marche, alliant luxe, confort et emplacement privilégiè. Coup de cœur assuré ! À voir aboslument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 582511 ).

Maison familiale 197 m² Cluses (secteur La Sardagne) L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison familiale de 197 m², construite en 2002 sur une parcelle de 800 m² entièrement close et sécurisée. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Description du bien : Séjour / cuisine aménagée et équipée : 56 m² 4 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée (16 et 12 m²) Mezzanine ouverte sur le séjour de 37 m² à l'étage 3 salles d'eau : Salle de bains avec baignoire balnéo Salle d'eau avec vestiaire + WC Salle de douche avec WC à l'étage Nombreux rangements et placards intégrés Sous-sol : Garage double de 65 m² avec porte motorisée Chaufferie Cave Espace de stockage de 20 m² Extérieur : Terrain clos de 800 m² avec terrasse Aire de stationnement pour 3 à 4 véhicules Portail électrique sécurisé Atouts : Chauffage individuel au gaz de ville Classe énergétique : D Volets motorisés Matériaux de qualité (pierre, marbre, ferronneries) Pièces d'eau entièrement carrelées Maison lumineuse et fonctionnelle Idéal pour : Une grande famille recherchant confort et espace Un artisan ou professionnel ayant besoin de zones de stockage et de stationnement Bien situé à Cluses, secteur La Sardagne. Prix : 484 000 EUR Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Pour une estimation ou pour visiter ce bien, contactez Isabelle et Gabrielle, vos expertes de l'Agence des 2 Vallées.

En exclusivite 4807 - chalet au calme - proche station - 3 chambres - place de parking - grande cave - vue montagnes - 38.57 m² carrez, 45.31 m² habitable. Chalet édifié en 1988 sur la commune d'arâches la frasse comprenant : une entrée, une salle d'eau avec toilette, un séjour avec cuisine équipée, terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, rangements. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une mezzanine. Le bien dispose, en annexes, d'une grande cave et d'une place de parking exterieur couverte avec mezzanine. Côté technique : chauffage individuel élèctrique, vide sanitaire, tout à l'égout (2ans), cusine et salle de bains rénovées, pas de charges de copropriété, jardin, 10min de la station des carroz. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Petit chalet proche du Clévieux Vous revez d'un petit chalet à Samoens bien situé et facile d'entretien, découvrez sans tarder ce bien coup de coeur ! Situé dans le secteur du Clévieux à Samoens, ce joli chalet de 48 m² a été entièrement rénové en 2006. Il propose deux chambres, de nombreux rangements, une salle de bain avec WC et une belle pièce de vie avec une grande cuisine ouverte. Un accès astucieux depuis la cuisine conduit à un grand garde manger. À l'extérieur profitez de la terrasse cosy et du petit jardin qui dans son prolongement dispose d'un tunnel de stockage en tole. Le bien est vendu partiellement meublé, 2 places de parking extérieur avec l'arret de bus au bout de la rue. Prix : 330 000 Euros * Honoraires 5% TTC du prix de vente à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 990 Euros et 1380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Mazot ancien samoens vercland proche du télécabine, joli mazot ancien double d'environ 17 m² sur un soubassement en pierres, l'ensemble à rénover est bâti sur une parcelle de 258 m². Viabilités à proximité petite extension possible zone uc du plu prix : 148 000 euros * dont honoraires 5 % ttc du prix de vente inclus à la charge du vendeur prix hors honoraires : 140 600 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Vous avez une grande famille ? Cette maison est faite pour vous avec ses 6 grandes chambres. Située à scionzier à la limite de marnaz, dans une impasse calme, construite en 1954 sur 2 niveaux d'habitation, un comble aménagé et un sous-sol complet avec caves et garage, rénovée, composée : d'un hall d'entrée avec escalier desservant les étages : - au sous-sol semi-enterré : un garage une place, 3 caves, une chaufferie / buanderie ; - au premier étage : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas donnant sur un balcon avec escalier accès au jardin, un salon / salle à manger, une petite salle de bains, un w. C. Séparé avec lave mains, 2 chambres d'environ 16 m² ; - au deuxième étage : 4 chambres (deux de 16 m² et 2 de 20 m² environ dont une avec dressing), une petite salle de bains, un w. C. Séparé. - un comble aménagé accessible depuis l'une des chambres. Superficie habitable : environ 188 m² superficie des surfaces annexes : environ 111.8 m² un beau jardin ombragé pour le plus grand plaisir de toute la famille. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 901 396 317, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Charmante maison familiale secteur Marnaz (74460) : calme, verdure et confort à deux pas du centre Proche Scionzier, dans un quartier paisible et verdoyant, cette belle maison de 4 pièces vous séduira par son cadre privilégié, sa fonctionnalité et son potentiel. Proche des transports et de toutes commodités, elle offre une surface habitable d'environ 95 m², sur un terrain arboré de 1 494 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Agencement intérieur composé de : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (3,24 m²) Séjour lumineux (25 m²) Cuisine ouverte et fonctionnelle (12,37 m²) WC indépendant (1,15 m²) Salle de bain (4,76 m²) Chambre (9 m²) Grande terrasse de 45 m² prolongeant l'espace de vie vers le jardin, avec une vue apaisante sur la verdure - À l'étage : Dégagement (5 m²) WC avec lave-mains (4,42 m²) 2 chambres spacieuses (15,80 m² et 13 m²) - Sous-sol : Garage (38 m²) Buanderie (13,75 m²) Cave (9 m²) Extérieurs et stationnement : Garage extérieur aménagé (16 m²) Carport couvert (15 m²) Grand parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Contactez-nous pour une visite; Fabrice Sache : agent commercial indépendant sur le secteur du Léman 06 26 74 60 46 Agence immobilière située dans le Jura : 03 84 44 91 31 Visite virtuelle disponible sur notre site 3Dimmobilier Vente : appartement; maison; demeure de charme Référence : FS5360.

Gite traditonnel à chatillon-sur-cluses Vous cherchez un nouveau projet de vie à la montagne ? Ce corps de ferme du bati en 1793 et aménagé en gite propose à l'étage un logement avec de belles pièces de vies spacieuses et 5 chambres. Au rez de chaussée, vous retrouverez un logement indépendant T3 aménagé récemment et dont les finitions et la salle d'eau restent à terminer. Cette batisse pleine de charme et potentiel dispose également d'un mazot à rénover d'environ 70 m² et d'une parcelle constructible attenante. La propriété est idéalement située, à proximité directe du centre de Chatillon-sur-Cluses, exposée Sud avec une jolie vue dominante et implantée sur une belle parcelle de jardin plat de 1544 m². Pour en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter directement. Prix : 649 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge vendeurs - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3690 Euros et 5070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Sallanches - Maison de village Découvrez cette maison historique de 1935, offrant 66 m² habitables répartis 2 niveaux + son sous-sol complet, au charme d'antan et à proximité directe du centre de Sallanches. Implantée sur un terrain de 630 m², cette maison ancienne se compose au rez de jardin d'un salon / salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre avec coin salle d'eau et à l'étage 2 chambres dont une avec point d'eau / wc et une salle de bains. Sous-sol complet : buanderie, chaufferie (chaudière électrique + ballon d'eau), 2 caves. En annexe : un garage. Travaux de rénovation à prévoir déjà budgétiser. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5795.00 € et 7842.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Peggy Ingremeau vous propose : Maison familiale 5 pièces + studio – Vue Montagne – Quartier Saint-Martin, Sallanches, dans un lotissement de seulement 5 habitations. Pas de charges de copropriété et pas de dépenses d'énergie ! À deux pas des écoles, au calme, dans un cadre naturel exceptionnel Vous rêvez d’un quotidien entre vue sur les montagnes, proximité des écoles, espaces généreux et rentabilité possible ? Cette maison est faite pour vous. Ce que vous allez adorer : Un quartier recherché et paisible à Sallanches, à proximité immédiate des commodités, écoles (5 min à pied), hôpital, gare et accès A40. Un environnement de rêve, entre lacs, cascades, randonnées, stations de ski et vue imprenable sur les montagnes environnantes. Une maison individuelle rénovée, construite en 2000 sur 800 m² de terrain, offrant de beaux volumes et des prestations techniques de qualité. Pensée pour accueillir toute la famille : Superficie totale de 271 m². 184 m² au sol (RDC et 1er étage) + studio indépendant de 27 m² (entrée séparée, idéal pour un ado, un parent ou une location meublée) + sous sol. 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec accès extérieur, parfait pour une vie de plain-pied. Un bureau à l'étage ou une chambre d'enfant. Deux vérandas lumineuses, dont une de 40 m² plein sud, pour des moments de détente toute l’année. Au total, 2 salles d’eau et une salle de bains, 3 WC pour le confort de tous. Des équipements et annexes qui font la différence : Double garage motorisé, cave, buanderie, atelier, carport camping-car, places de stationnement. Terrasses, potager, coin barbecue, espace buchers… un jardin idéal pour petits et grands ! Confort et économies d’énergie : double vitrage (2021), pompe à chaleur, cheminée, panneaux solaires (reversions env. 1900€ / an couvrant les dépenses annuelles d'électricité), adoucisseur, aspiration centralisée, alarme, cuves de récupération d’eau… Taxe foncière : 1578€ / an. Rentabilité locative possible avec le studio : Actuellement + 10 000€ / an en courte durée. Loué en longue durée à 530€ charges comprises en 2022. DPE : B (70) – GES : À (2) Maison parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. À 5 min de l’autoroute, à 30 min de Chamonix, 1h de Genève et Annecy. Une maison fonctionnelle, lumineuse, économe et polyvalente : un vrai cocon pour une famille qui veut tout concilier – nature, écoles, confort et rentabilité. Intéressés ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hervé bosramiez vous propose : ancienne ferme à rafraîchir sur un terrain de 688 m², comprenant : - r1 : habitation principale de 95 m² sur 2 niveaux avec 3 chambres, un bureau, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de douche et un wc. Accès à une terrasse de 163 m² partiellement couverte avec un four à pain, complétée par un grenier. - r1 : un studio de 30 m². - rdc : un appartement t3 indépendant de 86 m². - rdc : un atelier de 200 m², une cave, deux garages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 366 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé bosramiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 932451412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.