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maison 5 pièces 172 m2 à vendre à Annecy (74000)

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Vente maison 5 pièces 172 m² Annecy (74000)

1 460 000 €

Maison 5 pièces Annecy (74000)

Exclusif - Villa Annecy - Annecy-le-Vieux Rare à la vente, Maison rénovée en 2014 sur un terrain clos de 391 m², dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités et vous pourrez profiter du lac et du centre ville à 20 / 25min à pieds. Vous serez également séduit par ses grands volumes, avec 172 m² habitable et 220 m² utiles ainsi que sa rénovation. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine haut de gamme avec sa salle à manger lumineuse pour un total de 37 m², une salle de sport, une arrière cuisine (buanderie) et un WC séparé, le tout étant ouvert sur l'espace extérieur avec jardin et piscine. À l'étage, venez vous détentre dans un espace cocooning de 44 m² avec sa cheminée bois et un bureau attenant. Vous aurez également de 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pour finir, 2 chambres supplémentaires avec charpentes apparentes en dernier étage, disposant d'une salle d'eau et son WC. Cette villa aux belles prestations, vous offre tout le confort nécessaire pour des moments de détente en plein air et des soirées entre amis ou en famille. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe dès aujourd'hui. Le prix de cette villa est de 1 460 000 honoraires charge vendeur (hors frais notariés, de publicités et d'enregistrement) DPE : C et Classe CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1330 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MONOD IMMOBILIER - 04 50 01 84 34 - Plus d'informations sur (réf. 7400233368).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Piscine

Standing

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²

Surface carrez : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Cour

Surface terrain : 391 m²
Environnement: Environnement : grande ville

Orientation : Triple Exposition

Secteur : AV.FRANCE
Etat: Construit en 1955
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare, lac