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maison 6 pièces 160 m2 à vendre à Menthon-Saint-Bernard (74290)

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Vente maison 6 pièces 160 m² Menthon-Saint-Bernard (74290)

1 390 000 €

Maison 6 pièces Menthon-Saint-Bernard (74290)

Menthon saint bernard - centre village - rare - situation exceptionnelle pour cette maison au coeur du village, en fond d'impasse, sans vis à vis, avec une vue sur le lac et le château et à moins de 100 mètres des commerces ! Implantée sur une parcelle de plus de 1600 m², cette maison est composée au rdc d'un beau séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, wc. À l'étage, trois chambres dont deux avec balcon et vue sur le lac, un bureau, salle de bains et w. C., grenier. Le tout édifié sur un sous-sol total avec garage double. Au prix de 1390000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe e - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2744 euros et 3712 euros. Le décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 venant en application de l'article 236 de la loi climat et résilience a précisé la mention à faire apparaître dans les annonces : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou par courriel à a.millet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 354180 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 633 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Centre ville
Etat: Construit en 1980

Etat general : Bon Etat