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maison 8 pièces 335 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente maison 8 pièces 335 m² Annecy (74000)
1 254 000 €

Maison 8 pièces Annecy (74000)

Vous souhaitez créer une residence de tourisme, cherchez un immeuble de rapport, ou souhaitez trouver un havre de paix pour votre nouveau cocon ? Ne manquez pas cette oppourtunitee unique sur le marche ! Venez découvrir cette sublime maison de ville de 335 m² utiles implantée sur un terrain de 735 m², située en centre-ville d'annecy à quelques pas de la promenade du thiou. Vous serez séduit par son architecture typique des années 1940 (toiture à 4 pans avec tuiles écailles, hauteur sous plafond 3 mètres, perron en pierre). En plus d'une jolie vue montagne, cette dernière vous propose, une triple exposition (est-sud-ouest) ainsi que des volumes tres interessants : un sous-sol complet de 80 m² (avec puits de lumière) + appartement de 90 m² au rc + appartement t4 de 78 m² au 1er (loué en airbnb) + annexe amenageable de 65 m² au sol (sur 2 niveaux) ! La maison dispose déjà de 4 compteurs électriques. (perspective d'evolution energetique simple et peu couteuse). L'ensemble est situé à 4 minutes de l'accès a41 - 3 minutes à pied des commerces et transports.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 335 m²
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 254 000 € (soit 3 743 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 5459402
Accort Immobilier agence immobilière Annecy (74000)
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