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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente maison 6 pièces 150 m² Annecy (74000)
1 199 000 €

Maison 6 pièces Annecy (74000)

Villa récente de 2021, secteur epagny, à 5 minutes de l'autoroute annecy nord réf : 67390fd, secteur epagny / bromines, à coté de pringy, à 5 minutes de la sortie d'autoroute annecy-nord, hôpital d'annecy, en position dominante avec vue sur le lac d'annecy des terrasses, magnifique villa de 2021 offrant de grands volumes sur 856 m² de terrain. Très hautes qualité de construction en béton banché au sous-sol. Remarquable dpe énergétique : b et a. Secteur très calme et résidentiel. Ce bien est composé d'une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec carrelage bâton rompu exposée plein sud donnant sur une spacieuse terrasse avec vue sur le lac d'annecy, 5 belles chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains et 3 toilettes. Combles aménageables de 70 m² au sol (15 m² en carrez pour info). Possibilité de faire un studio indépendant de 45 m², vaste garage de 60 m² très haut de plafond, local technique et salle de jeux. Chauffage au sol par pompe à chaleur toute dernière génération avec membrane vario pour un plus grand confort. Menuiserie aluminium kline et volets roulants aluminium isolants de qualité supérieure. À saisir rapidement ! Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : honoraires à la charge du vendeur - julien puttbrese - agent commercial - ei - rsac 819 226 788 / annecy.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 6 pièces
  • 6 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 856 m²
  • Surface terrasse : 69 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 690 et 980 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 72 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 199 000 € (soit 7 993 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 67390FD
Réseau Swixim agence immobilière Annecy (74000)
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