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maison 5 pièces 138 m2 à vendre à Angoulême (16000)
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Vente maison 5 pièces 138 m² Angoulême (16000)
305 000 €
-3.17 %

Maison 5 pièces Angoulême (16000)

Iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Maison de ville de plus de 145 m² environ au sol avec un extérieur à seulement 9 min à pied de la place Victor Hugo et de la place des Halls et 8 minutes à pied de la Gare d'Angoulême. Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon / séjour d'environ 33 m² environ avec sa belle cheminée attenant à une cuisine de 16 m² environ baignée de lumière avec ses beaux matériaux comme ses plans de travail en quartzite et ouvert sur l'extérieur de part ses baies vitrées. Au premier étage une belle chambre de 15 m² environ avec ses rangements attenant à une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un dressing et WC séparé. Au second, deux autres chambres viennent compléter ce bien avec une salle d'eau et WC. Au dernier étage un grand plateau pouvant vous permettre de créer une quatrième chambre, salle de jeu ou de cinéma en fonction de votre projet. Pour compléter ce bien une cave. Chauffage via une chaudière gaz de ville à condensation et une cheminée pour faire une flambée en famille. Vous recherchez une maison en centre ville à deux pas de tous les commerces, des écoles et services de proximité, alors ce bien est fait pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 138 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 101 m²
Etat
  • Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 140 et 1 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 117 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 305 000 € (soit 2 210 € / m²)
    -3.17 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.17 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1464383
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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