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maison 5 pièces 102 m2 à vendre à Alles-sur-Dordogne (24480)

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Vente maison 5 pièces 102 m² Alles-sur-Dordogne (24480)

248 500 €

Maison 5 pièces Alles-sur-Dordogne (24480)

Cette maison charmante au cœur du Périgord noir semble être un véritable joyau de la campagne française. Avec ses 102 m² de superficie et son vaste terrain de 4683 m², elle offre l'équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Son emplacement idéal à seulement 3 minutes des commerces, des transports et des écoles en fait un lieu pratique pour une vie quotidienne paisible. La construction en pierre ajoute une touche d'authenticité à cette propriété, tandis que les rénovations récentes, y compris le chauffage aérothermique et le double vitrage, garantissent un confort moderne. L'exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le grand garage de 50 m² offre amplement d'espace pour le stationnement et le stockage, ce qui est toujours un avantage appréciable. Le séjour spacieux de 35 m² avec sa cheminée par insert est un endroit parfait pour se détendre et profiter de moments précieux en famille ou entre amis, surtout pendant les longues soirées d'hiver. Construite en 1970, cette maison est imprégnée d'histoire et de caractère, prête à accueillir de nouveaux chapitres et de nouveaux souvenirs pour ceux qui auront la chance de l'appeler leur foyer. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 07 63 70 54 72, E-mail : francois.dere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 683 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.