Iad France - Isabelle Roche (06 72 72 29 77) vous propose : Charmante maison de ville rénovée de 138 m² habitable avec un garage de 18 m² environ, le tout sur une parcelle de 415 m², tout près du centre ville d'Albi. Cette demeure en pierre, rénovée avec goût, datant de 1950, offre 6 pièces dont au rez de chaussée, un bureau, une cuisine séparée et une pièce de vie de 35 m²environ. Il y a également le garage et un WC. À l'étage, 3 belles chambres, une grande salle de bain avec une baignoire et une douche, double vasque et un grand meuble de rangement. Un WC est également présent. Un petit plus. un dressing est niché entre deux chambres. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un espace confortable. Située à deux pas du centre ville et exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse et le jardin sauront accueillir vos repas en famille et vos soirées entre amis. L'intérieur de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre moderne et chaleureux. La maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet optimal, de la climatisation aux deux niveaux ainsi que du chauffage au gaz individuel pour un confort inégalé. Double vitrage avec mécanisme oscillo-battant et volets électriques à chaque fenêtre. Un espace de stationnement est disponible en plus du garage, garantissant une tranquillité pour vous garer. Proche des commodités et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Une visite s'impose sans plus attendre pour découvrir tous les charmes de ce bien exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Roche EI (ID 80965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 532215894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 415 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 894 et 2 852 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 894 et 2 852 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.