À une vingtaine de kilomètres d'Albi, dans une très belle région, venez découvrir cette jolie maison début 19e, en pleine campagne de 141 m² habitables plus ses 190 m² de surfaces utiles sans compter ses dépendances extérieures. Descriptif : Entrée avec grand escalier; Sur la gauche on trouve une cuisine entièrement équipée de 14 m² suivie d'un salon de 18 m² donnant sur une terrasse couverte et sa piscine sur l'arrière de la maison. Une salle à manger de 20 m² avec une très belle cheminée ouverte. On trouve aussi en Rdc une buanderie, un toilette et une salle d'eau. En premier étage, on découvre 4 chambres sur plancher, respectivement de 11-14-17 et 22 m² : Une salle de bain avec un toilettes de 4 m². Le grenier se décompose en 2 parties facilement accessible grâce à un escalier et la possibilité de récupérer presque la totalité en surface habitable. Attenant à la maison on trouve une grange de 33 m² avec dessous une ancienne écurie transformée en grande cave de de 30 m² A l'extérieur, plusieurs petites dépendances, poulailler, local, appentis fermé, cabanon en dur, appropris, utilisables et alimentés eau et élec. Terrain plat de 2900 m² entièrement arboré, comportant une piscine au sel. 2 puits dont un alimenté avec une source. Détails techniques : Assainissement individuel sur microstation aux normes; Huisserie bois parfait état; Toiture en bon état et entièrement repassée l'hiver dernier. Cet ensemble est située à 8 minutes du village le plus proche pour tous les commerces de proximité; À 15 mn de Gaillac, 20 mn d'Albi et 60 mn de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique RAYSSAC, Tél. : 06 86 84 17 66, E-mail : dominique.rayssac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 420 418 113.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 900 m²
Etat: Construit en 1827

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 200 et 4 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.