Iad France - Michaël Cambien (07 52 62 08 73) vous propose : Je Vous propose cette très belle maison de plain-pied entièrement rénovée se situant à Marcillac-Lanville. Cette maison se trouve à 500m d'Aigre où se trouve les commerces. ( alimentaire, garage, boulangerie, pharmacie et cabinet médical). Vous avez la gare à 7 minutes. La maison comprend trois chambres très spacieuses dont une avec cheminée décorative, une autre chambre est équipée de sa salle de bain, wc et double vasque vasque, le séjour de 38 m² environ est très agréable et lumineux, en continuité de ce séjour, vous avez la cuisine très bien agencée. Celle-ci est équipée et aménagée, elle est très récente (1 ans). La cuisine est en bordure de la terrasse surélevée du jardin qui est tout simplement magnifique. L'endroit est vraiment reposant, au bout du jardin arboré, vous avez accès à la rivière où vous pourrez nager, pêcher, faire du paddle ou autres activités. C'est un bien qui est très agréable et qui vous offre un cadre de vie parfait, les amateurs de pêche seront comblés. Une petite info, le terrain n'est pas inondable malgré sa proximité avec la rivière. J'ai le document en ma possession. Un dernier point avantageux est que la maison peut être vendu avec tous les meubles si vous le souhaitez. Si cela n'est pas possible pour vous, tout sera débarrassé bien sûr. Ce bien est à visiter très rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Cambien EI (ID 25462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 567 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.