Maison à vendre à Mons (16140)

Iad France - Albino Machado vous propose : Sublime Maison de Village avec Vaste Terrain et Vue Imprenable sur Mons, découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Implantée sur un vaste terrain de 15 000 m², cette propriété offre espace, confort et tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. La maison s'étend sur une surface de 153 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. La salle de bain wc et la salle d'eau wc modernes ajoutent une touche de luxe supplémentaire à cette demeure d'exception. L'espace de vie principal est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse de 100 m² offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et apaisante. La présence d'un garage et d'une terrasse complètent les atouts de ce bien d'exception. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de charme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Mons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisa roquet vous propose : maison de village – val-d’auge – jardin et garages maison de village d’environ 139 m², située à val-d’auge, à 30 km d’angoulême et 10 min de rouillac et aigre. La maison est habitable de suite, avec des travaux de rafraîchissement à prévoi la maison principale est de plain-pied (quelques marches à certains endroits) et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, une véranda, 2 chambres avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre, une salle d’eau, un wc et une buanderie. À l’extérieur, jardin clos et deux garages avec portails électriques. L’un des garages dispose déjà de deux pièces chauffées, offrant la possibilité de créer une petite maison indépendante (logement d’appoint, location ou activité). Points techniques : assainissement conforme gros oeuvre en bon état pompe à chaleur ( + de 10 ans) électricité revue isolation des combles refaite idéal si vous souhaitez aménager de suite et faire les travaux au fur et à mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison rénovée avec deux dépendances – charme, potentiel et tranquillité à aigre (16140) exclusivité capifrance – r. Martinaud située dans un environnement paisible, cette maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour / cuisine de 30 m², équipé d'un poêle à granulés, crée une atmosphère conviviale. La suite parentale de 22,50 m² au rez-de-chaussée apporte un confort. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Les deux dépendances attenantes constituent un véritable atout : • une grange de 37 m² avec étage, toiture neuve, idéale pour un projet d'agrandissement ou un espace indépendant • un second bâtiment de 28 m² avec étage, à réinventer selon vos envies vous bénéficierez également d'un parking intérieur pour 2 à 3 véhicules et d'une cour agréable. Les plus : • raccordement au tout-à-l'égout • taxe foncière maîtrisée (900 €) • maison habitable immédiatement • potentiel d'évolution remarquable (agrandissement, atelier, locatif) • secteur calme, parfait pour se ressourcer un bien rare, mêlant charme, confort et perspectives d'aménagement. Premier contact par mail. Visite exclusivement avec r. Martinaud – capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 928911.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison saine et moderne de plain-pied développant une surface habitable de 70 m² sur un terrain agréable, plat et arboré de 2352 m². L'entrée de la maison dessert une cuisine aménagée et équipée de 17 m² ouverte sur un salon de 18.3 m². L'espace nuit vous propose une chambre de 19 m², une salle d'eau de 5.5 m² et un WC indépendant. Une grange attenante saine est accessible depuis la cuisine et depuis l'extérieur. Cet espace vous propose une grande surface de garage mais aussi un potentiel d'agrandissement par le haut de 85 m². Le chauffage de la maison se fait par un poêle à granulés. La fibre est raccordable. L'assainissement est individuel. Taxe foncière : 800€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 163 m² habitables à rénover, située dans un environnement calme sur la commune d’Oradour (Aigre). Implantée sur un terrain attenant de 8 600 m², la propriété s’organise autour d’une cour intérieure desservant la maison d’habitation et ses dépendances. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue deux pièces de vie : un séjour de 30 m² et un salon de 23 m². Un couloir mène ensuite à une salle de bain de 6,5 m² (douche aménageable), une cuisine de 23 m² avec comptoir en pierre apparente, ainsi qu’une buanderie de 12,5 m². À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses (20 m², 18 m², 16 m² et 14 m²). La chambre de 14 m² n'est pas raccordée au chauffage central. L’ensemble est complété par une terrasse de 17 m² accessible depuis les pièces de vie, une dépendance attenante de 58 m² avec accès à un toit-terrasse de 50 m², une seconde dépendance de 50 m² située en face de la maison, ainsi qu’un atelier de 31 m². Les huisseries sont majoritairement en PVC double vitrage. Des volets PVC ont déjà été acheté, il suffit de les installer. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2022. Assainissement collectif. Un rafraichissement permettra de révéler tout le potentiel du bien. Taxe foncière : 780 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commodités et sans vis-à-vis, ce bien est fait pour vous ! Il est composé de deux maisons de type T4 et T3 et de deux granges. Raccordé au tout à l'égout, cet ensemble pourra convenir à bien des projets (gîtes, location à l'année ou résidence principale avec maison d'amis). À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans un hameau calme et préservé, venez découvrir cette charmante bâtisse ancienne, comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle de bains, wc. À l'étage, 3 vastes chambres. Cour sur l'avant avec garage et jardin sur l'arrière avec arbres frutiers. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à seulement 5 minutes à pied d'Aigre et de ses commodités (écoles, commerces, services), cette charmante propriété entièrement clôturée vous séduira par ses prestations et son potentiel. La maison offre 110 m² habitables répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger équipée d'un poêle à bois, une entrée, une grande chambre de 16 m², un WC. À l'étage : un bureau, deux chambres, une salle de bains et un deuxième WC. Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants solaires, isolation par l'extérieur récente (factures disponibles), toiture et structure saine. À l'extérieur : Une cour centrale avec deux grands portails (idéal pour véhicules). Une terrasse couverte de 32 m². Un garage de 47 m² avec grenier aménageable. À noter : un appartement indépendant de 47 m² est en cours de rénovation, avec pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC, tous les raccordements au tout-à-l'égout étant déjà prévus. Parfait pour un projet locatif ou activité indépendante grâce aux deux entrées distinctes. ? En complément : chaufferie, buanderie, abri voiture de 14 m², terrain clos. Taxe foncière : 900 € / an Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Maison à rénover et pouvant être divisée en 2 habitations. Dans un environnement calme, venez découvrir le potentiel pour redonner vie à cette ancienne batisse. Tou est à créer ! Eau, électricité, assainissement, toitures seront à inclure dans votre budget. Une page blanche à écrire pour ce projet de réhabilitation ! Honoraires inclus dans le prix : 27.27%.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Ensemble immobilier comprenant une maison en pierre de 121 m² habitable immédiatement, une seconde maison avec travaux, 2 garages, dépendances, cour et jardin. La maison principale, très lumineuse, offre un salon / salle à manger de 41 m², une cuisine aménagée et équipée, WC, une chambre et un cellier. À l’étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC. Double vitrage récent, chauffage électrique récent, poêle à bois, tout-à-l’égout. La seconde maison peut être indépendante ou communiquer avec la première, offrant de nombreuses possibilités (habitation, locatif, famille). Elle se compose d’une pièce de vie, 2 chambres dont une avec salle d’eau récente, et d’un grand grenier aménageable de plus de 50 m². Jardin potager de plus de 200 m² et possibilité d’acquérir en face une parcelle constructible d’environ 800 m². Un ensemble aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Juste à poser ses volises. Aucun travaux à prévoir ! Ce pavillon en plain pied lumineux vous accueille par une entrée sur la pièce à vivre spacieuse. La cuisine aménagée ouvre sur la pièce principale. Une arrière cuisine ou buanderie se trouve à l'arrière de la cuisine. Un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau avec douche, un wc avec lave main. Un garage. Le tout sur un terrain clos de 1000 m², dans un environnement calme. Dpe. C ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1670 euros et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 353 754 054 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442672 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 189 000 euros dont 5% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 180 000 euros. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le centre d'Aigre, venez découvrir cette maison composée d'une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, salle de bains, garage attenant et une grange non attenante. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Fiche Id-SIT179039 : Située dans le village historique de Tusson, cette propriété de haut standing est baignée de lumière et pleine de caractère, en excellent état. Avec ses 5 chambres et une 6 ? chambre principale de 102 m² aménagée dans le grenier, la maison est prête à emménager. Idéale comme résidence familiale ou po ur un projet de chambres d'hôtes, le mobilier peut également être inclus. Le village médiéval de Tusson offre un très bon restaurant, 2 salons de thé, une épicerie et un producteur fermier / produits locaux. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant un confort immédiat, et vous pourrez profiter d'ambiances chaleureuses en hiver grâce au poêle à bois. La maison est actuellement équipée d'une fosse étanche, et un raccordement au tout-à-l'égout est prévu à une date ultérieure, mais la propriété est vendue en l'état. Vous profiterez d'une cour charmante avec mur en pierre, d'un jardin clos parfait pour créer votre potager ou offrir un espace sécurisé aux enfants, ainsi que d'une terrasse en bois surélevée, idéale pour se détendre et profiter d'un après-midi ensoleillé. De plus, - Mentions légales : Proposé à la vente à 399950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 265 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère située au cœur du village, offrant un fort potentiel et beaucoup de charme. Cette belle demeure indépendante est accompagnée de deux logements annexes, de nombreuses dépendances et d'un jardin clos privé, le tout sur un terrain sécurisé avec portail. Caractéristiques Principales : Jardin clos et privé À distance de marche des commerces de proximité Trois habitations distinctes Dépendances et stationnement sécurisé La maison principale conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets en bois, des moulures décoratives et des cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux salon avec cheminée, une grande salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée. À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres doubles, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison bénéficie également de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un puits et d'une grande cave. Les deux logements supplémentaires offrent un excellent potentiel pour accueillir des invités, générer des revenus locatifs ou pour un habitat multi-générationnel (sous réserve des autorisations nécessaires). La première annexe se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre. La seconde annexe comprend trois pièces au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs : L'accès sécurisé par portail ouvre sur une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un grand garage, une vaste grange et un charmant jardin clos offrant intimité et tranquillité. Idéalement située à proximité immédiate des commerces locaux tels qu'une épicerie et une boulangerie, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la ville d'Aigre, où l'on trouve écoles, collège et commerces. Le grand marché de Mansle, réputé pour son authenticité et ses marchés bi-hebdomadaires, est également tout proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le centre d'Aigre, à proximité immédiate de tous ses commerces, venez à la rencontre de cette ancienne bâtisse aux beaux volumes comprenant au RDC, hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, wc, salle d'eau, garage. À l'étage 3 chambres dont une avec point d'eau et WC. Jardin clos en bord de ruisseau. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Venez découvrir cette charmante maison située dans la commune de Aigre, proche des commerces ! Idéale pour une résidence principale avec son gîte. Cette propriété vous offre de beaux volumes de 200 m², idéale pour accueillir famille et amis. Le terrain de 1740 m² vous procure un cadre de vie tranquille, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. La dépendance vous permet de un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire Un espace de vie agréable et sans voisins directs La maison principale et le gîte, vous offrent ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, avec un environnement sans voisins immédiats sur les côtés. Le terrain plat et clôturé est parfait pour les enfants, les animaux n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 939467.

Située près des commerces du centre d'aigre, où l'on trouve aussi écoles et collège, cette maison comprend 5 grandes pièces de vie. L'entrée dessert salle à manger, cuisine aménagée avec buanderie, wc et chambre avec sa propre salle de bains. À l'étage on trouve 3 grandes chambres, wc et salle de bains. Garage et dépendances complètent ce bien. Le jardin, clos de murs, adossé à la cuisine et la salle à manger, permet de profiter des repas en extérieur à la belle saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe combaud, tél. : 06 30 24 84 33, e-mail : philippe.combaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 332 848 688.

Située dans la commune d'Aigre (16140), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, avec ses rues pittoresques et ses espaces verts propices à la détente. Les habitants peuvent profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des services de santé, assurant un quotidien pratique et serein. De plus, la maison se trouve à quelques pas de points d'intérêts tels que des restaurants et des sites culturels, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et convivial. Cette maison de ville T7 sur un terrain de 370 m² propose une surface habitable de 166 m² répartie sur 2 niveaux. Avec 5 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. La cuisine, le salon et la salle à manger sont des espaces lumineux et accueillants, parfait pour les moments de convivialité. De plus, la cour ou la grande terrasse offrent des espaces extérieurs agréables, complétés par un garage et une grange situés à seulement 20 mètres de la maison, offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement selon les besoins des résidents. Pas de gros travaux juste a poser ces valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Fiche Id-SIT177755 : Située dans un joli village entre Ruffec et Aigre, cette maison spacieuse, construite en 1856, offre 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et abrité. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de deux salons chaleureux, chacun équipé d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Baignée de lumière, aérée, et avec de la pierre apparente dans certaines pièces, elle allie charme et confort. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Très bien entretenue, cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte, avec la possibilité de proposer une partie en location type Airbnb. REZ-DE-CHAUSSÉE : -Entrée 5 m² :  carrelage-Salon 31 m² :  dalles, poutres en chêne, poêle à bois-Hall 6 m² :  carrelage, placard de rangement-WC 1,5 m² :  carrelage, lave-mains-Salle à Manger 22 m² :  parquet-Cuisine équipée 16 m² :  carrelage-Couloir 14 m² :  carrelage-Salon 33 m² :  carrelage, poêle, poutres, porte sur jardin-Couloir 9 m² :  carrelage-Buanderie 6 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 392650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 294 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans le centre d'Aigre et dans une rue calme, ce bien n'attend plus que vous ! Ensemble de deux maison dont une de plain pied de type T3 et une autre de type T5. Rendement locatif possible ! À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans la charmante commune d'Aigre (16140), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-bourg. Aigre est reconnue pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en restant vivante grâce à la proximité des commerces et des services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable aux habitants. Cette maison de 83 m² habitables sur 2 niveaux, se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres en étage, 2pièces et salle d'eau en rez-de-chaussée plus véranda et courette pour sortir le barbecue. Idéalement située à proximité des commerces et des services d'un côté, cette maison est également proche des écoles et établissements sportifs. Grenier aménageable, stationnement en bord de rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe COMBAUD, Tél. : 06 30 24 84 33, E-mail : philippe.combaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 332 848 688.

Fiche Id-SIT179105 : Charmante bâtisse en pierre, rénovée dans les années 1970 et transformée en agréable pavillon de plain-pied. Elle offre trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille, invités ou espace bureau selon vos besoins. Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz, récemment modernisé avec d e nouveaux radiateurs, ainsi que du double vitrage avec moustiquaires. Un poêle à bois neuf complète le confort pour des hivers chaleureux. Le bien dispose également des combles isolés avec plancher, non destiné au stockage. Un grand hangar ainsi qu'un garage spacieux offrent de belles possibilités. L'ensemble se trouve sur un grand jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La toiture a été nettoyée récemment, témoignant d'un entretien soigné. Un bien chaleureux et parfaitement entretenu, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Maison de plain-pied comprenant : -Salon (19 m²) : carrelage, porte fenêtre-WC (1 m²) : parquet flottant-Cuisine (9.5 m²) : carrelage, équipée, chaudidère (chauffage et eau chaude)-Couloir / Entrée (12 m²) : moquette - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 246 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison en pierre de caractère, chargée d’histoire, avec une cave voûtée datant de 1671 et un porche ancien de 1823. Située dans un village avec commerces de proximité et écoles, à moins de 30 km d’Angoulême. La maison développe environ 200 m² habitables. Elle offre de belles pièces de vie aux volumes généreux, agrémentées de cheminées anciennes aux proportions remarquables, montant jusqu’à la hauteur sous plafond. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. Côté dépendances, le bien dispose de plusieurs espaces permettant le bricolage, le stockage et le stationnement de véhicules, avec la possibilité d’accueillir voitures et camping-car. Le terrain clos représente actuellement environ 1 000 m², avec la possibilité d’acquérir environ 2 000 m² supplémentaires. Côté confort : menuiseries en double vitrage, chauffage par poêle à granulés et raccordement au tout-à-l’égout. Un bien authentique, pour les amoureux de la pierre souhaitant s’installer et en profiter immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Marcillac-Lanville, découvrez ce magnifique corps de ferme du 19ème siècle, avec écuries et dépendances, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et modernité. La maison, d'une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 2840 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et de l'histoire. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses comprenant un salon, une salle de séjour, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie et un dressing, 5 chambres spacieuses (dont une suite parentale et deux chambres avec salle de douche Jack et Will). L'agencement des pièces est optimal pour garantir le confort et l'intimité de chacun. La ferme possède un ravissant jardin arboré, deux garage pour deux véhicules chacun, une piscine et prêt de 300 m² de dépendances. La présence d'un balcon permet de profiter pleinement des vues panoramiques sur la nature environnante. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et un système de chauffage individuel alliant pompe à chaleur et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Idéalement située à seulement 150 mètres du centre-ville et des commerces, cette ferme rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété exceptionnelle, sans travaux à prévoir, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Une opportunité rare à saisir, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIGRE. Sur la commune de Saint Fraigne, petite maison d'environs 50 m², à rénover entièrement sauf la toiture refaite en septembre 2023. Secteur très calme. Au rez de chaussée se trouvent deux pièces dont une avec ancienne cheminée à réhabiliter. Un étage en mezzanine sur les deux pièces, plancher à changer. Eau et électricité se trouvent dans la rue pour effectuer les raccordements. Accès à la rivière pour pêcher en barque. Idéal pour maison de location, gîtes ou maison de vacances. Possibilité de laisser un terrain avec le bien. Proche commerces St Fraigne (2.5 kms épicerie et boulangerie) Aigre avec les écoles et les commerces à 6 kms. Pour visiter ce bien, contactez-moi : 06 84 49 26 77 Christine Béduit Optimhome AIGRE. In the commune of Saint Fraigne, a small house of approximately 50 m², requiring complete renovation except for the roof, which was redone in September 2023. Very quiet area. The ground floor comprises two rooms, one with an old fireplace to be restored. À mezzanine level overlooks these two rooms; the flooring needs replacing. Water and electricity connections are available in the street. Access to the river for fishing by boat. Ideal for a rental property, gîtes, or holiday home. The possibility exists to include a plot of land with the property. Close to shops in Saint Fraigne (2.5 km, grocery store and bakery) and Aigre, with schools and shops, 6 km away. To visit this property, please contact me : 06 84 49 26 77 Christine Béduit Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 577567 ).