Iad france - aurélia da rocha (06 50 08 32 33) vous propose : en exclusivite, je vous propose à la vente cette charmante maison à la décoration soignee, idéale pour des couples ou jeunes familles souhaitant être à deux pas du centre-ville et des commodités. Commençons par le rez-de-chaussée offrant une belle entrée avec placards, une cuisine d'été / buanderie, un garage qui a été divisé en deux tout en gardant un espace de rangements et une pièce 'salle de jeux' pour les enfants. Au premier étage se trouve des wc séparés ainsi qu'un salon tres lumineux pourvu d'un poêle à granulé et une cuisine ouverte et conviviale pour vos futurs repas ! Côté nuit, nous nous dirigeons vers le second étage qui comporte trois chambres de 9 à 12 m² environ toutes aussi lumineuses que le reste de la maison ainsi qu'une salle de bains avec wc et un accès aux combles aménageables (gros potentiel de surface supplémentaires et donc de plus value pour vous, futurs propriétaires ! ). Enfin, vous pourrez profiter d'un jardin d'une cinquantaine de m² environ, suffisant pour recevoir vos amis et familles sur une belle terrasse de 12 m² environ et d'un coin d'herbe pour flemmarder ou tout simplement jouer avec vos enfants lors des beaux jours. Pour résumer, vous recherchez une première maison pour y construire votre famille ou voir vos enfants grandir dans un secteur calme et familial, à deux pas de toutes les commodités telles que les écoles, commerces, gare dans une maison seine, entretenue, en très bon état, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour tout renseignement complémentaire et organisation de visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélia da rocha ei (id 54037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 121 m²
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.