Iad France - Emilie Rouby (06 76 58 61 17) vous propose : * Charme et Modernité au COEur de Villeneuve-les-Corbières * Bienvenue dans cette magnifique maison de village idéalement située à seulement 35 minutes de la mer, 1 heure de l'Espagne et 1h30 des montagnes et entièrement rénovée, offrant un mélange subtil entre authenticité et modernité au cOEur de Villeneuve-les-Corbières. Cette demeure pleine de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. * Descriptif des Pièces : * D'une surface de 136 m², cette maison de village offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée avec son terrasse cocooning accueillante menant à une pièce polyvalente, idéale pour un bureau, un salon ou une chambre selon vos besoins, une salle d'eau avec WC spacieuse avec sa douche à l'italienne et une buanderie pratique et bien agencée (en plus une cave pouvant être aménagé en cave à vin et du rangement en mezzanine). Au premier étage : une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaitement à l'abri du vent pour des repas en plein air en toute tranquillité, un grand salon / salle à manger lumineux et spacieux, idéal pour recevoir famille et amis. Au deuxième étage : une chambre avec accès à une belle terrasse privée (idéal pour installer un jacuzzi), une salle d'eau et WC séparé. Au troisième étage : une deuxième chambre sous les toits, offrant un espace intime et chaleureux En plus un garage spacieux de 40 m² pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. * Les Avantages de ce Bien : * - * Rénovation de Qualité : * Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, mêlant modernité et authenticité pour un cadre de vie agréable. - * Espace de Vie Lumineux : * Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. - * Situation Géographique Idéale : * Au cOEur de Villeneuve-les-Corbières, avec son épicerie, profitez des commodités de Durban-Corbières situé à seulement 6 km tout en étant entouré par la tranquillité de la campagne. - * Chauffage Individuel par climatisation réversible, Doubles vitrages et isolation : * Profitez d'un confort thermique et phonique optimal. * Pourquoi Choisir cette Maison de Village : * Nichée dans un quartier authentique, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne. Son mariage entre authenticité et modernité en fait un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier et profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Villeneuve-les-Corbières. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de confort. Plus de photos sur iad France. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 50 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.