Maison 4 pièces à vendre à Villeneuve-lès-Béziers (34420)

Iad France - Cyril Alric vous propose : Sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Béziers, Découvrez cette villa de charme d’environ 175 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de plus de 1 700 m² avec grande piscine. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 66 m² avec belle hauteur sous plafond, offrant de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace s’ouvre sur une cuisine équipée et se prolonge par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre avec placard ainsi qu’une spacieuse salle de bain comprenant douche et baignoire. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Côté extérieur, cette villa 4 faces bénéficie d’un environnement agréable avec une belle piscine de 13 x 7 m, un terrain facile d’entretien, ainsi qu’un espace bar d’été abrité, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, dans une rue paisible à deux pas des commodités, cette maison de village révèle un univers chaleureux où authenticité et confort moderne se rencontrent avec justesse. Derrière sa façade discrète, elle déploie environ 104 m² de volumes soigneusement rénovés, mêlant pierre, matières nobles et touches contemporaines. Le séjour, baigné de lumière, invite à la convivialité, prolongé par une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien comme pour les moments partagés. À l'étage, une atmosphère plus intime se dessine : une chambre élégante avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain aux prestations haut de gamme, véritable espace de détente. Les niveaux supérieurs offrent deux chambres supplémentaires au charme affirmé, dont une avec accès direct à une terrasse ensoleillée, véritable respiration extérieure avec vue dégagée sur les toits du village. Un grenier aménageable complète l'ensemble, laissant place à vos projets futurs. Une maison à vivre et à ressentir Environ 104 m² habitables 3 chambres + dressing Terrasse extérieure (atout rare en cœur de village) Rénovation qualitative Cachet ancien préservé Potentiel évolutif Un emplacement privilégié entre mer et ville À seulement : 10–15 minutes des plages de Valras-Plage 10 minutes de Béziers 5 minutes de l'A9 Commerces et écoles accessibles à pied Un cadre de vie recherché, aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire. Un potentiel locatif intéressant Ce bien présente également un fort potentiel en location saisonnière, grâce à sa proximité immédiate de la mer, des axes de transport et de Béziers. Avec ses 3 chambres, sa terrasse et son cachet, la maison peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes, répondant parfaitement à la demande locative du secteur. À titre indicatif, une exploitation en location courte durée pourrait générer un chiffre d'affaires annuel estimé entre 15 000 € et 22 000 €, selon le niveau d'équipement, la qualité de présentation et la stratégie de gestion. Un bien idéal pour un projet mixte : plaisir personnel et valorisation locative. Pour quel projet ? Résidence principale pleine de charme Premier achat sécurisant et sans gros travaux Résidence secondaire proche mer Investissement locatif saisonnier Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance Accompagnement sur mesure pour donner vie à vos projets 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 948941.

Maison récente 2012 – 4 pièces – Villeneuve-lès-Béziers Dans un secteur calme et recherché, proche commerces, bus et accès autoroutiers, découvrez cette maison de 2012, très bien entretenue et prête à vivre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, d'un WC et d'un garage attenant. À l'étage, 3 chambres, un dressing et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 248 m² avec stationnements privatifs. Prestations : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, panneau photovoltaïque, raccordement tout-à-l'égout. Prix : 239 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 019 € Maison clé en main, idéale pour famille ou premier achat. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Je vous propose en Exclusivité cette charmante maison de plain-pied à rénover, idéalement située sur un terrain de plus de 1300 m², offrant une belle piscine pour vos moments de détente. Vous accéderez à la maison par une spacieuse véranda de plus de 27 m², qui dessert une pièce de vie équipée d'un insert bois et de la climatisation réversible. La cuisine reste à créer, vous permettant de l'aménager entièrement selon vos goûts. La maison comprend 3 chambres, dont une très vaste de plus de 22 m² avec un accès directe sur la piscine. La salle de bain de 14 m² est équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, pour un confort optimal. Un WC indépendant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agrémenté d'un atelier en bois, d'un barbecue en pierre, ainsi que d'un terrain arrière avec deux cabanons. Un puits alimente également la propriété. Le portail électrique facilite l'accès et vous offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Artisans, investisseurs ou famille, cette villa offre un joli potentiel et n'attend que vous ! IMPORTANT : le terrain est non constructible. À proximité de la gare de Béziers, des autoroutes A9 et A75, ainsi que des commerces, cette maison est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Située au coeur de villeneuve-lès-béziers, cette maison de ville pleine de caractère offre 116 m² habitables avec des prestations rares et fonctionnelles : les atouts de la maison : - 3 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives - dressing attenant à la chambre du haut - cuisine équipée haut de gamme (marque italienne) - patio de 25 m² avec cuisine d'été, idéal pour les repas conviviaux - balcon de 5 m² - grand garage de 40 m² avec nombreux rangements (dont 2 caves) - architecture unique avec vitrage au sol laissant apparaître l'escalier et 5m30 de hauteur sous plafond - pratique et spacieuse, cette maison allie confort moderne et originalité. Ce bien est proposé à 239000 euros honoraires ttc 10000 euros à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1410 euros euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 426886- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Pavillon jumelé de 2014 – Cers (34) A proximité de Béziers, Portiragnes, Valras, ce pavillon jumelé, parfaitement entretenu, offre 79 m² habitables (93 m² au sol). Edifié en 2014, il se compose d'un espace de vie traversant, climatisé, s'ouvrant sur une cuisine ouverte parfaitement équipée. Au rez-de-chaussée, une buanderie de 14 m² entièrement carrelée, avec WC séparé, peut être réaménagée en bureau ou chambre parentale selon vos besoins. L'étage distribue trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC séparés, pour plus de praticité. Deux jardins clos complètent ce bien : un à l'avant avec piscine sécurisée (4,5 x 2,5 m) et un à l'arrière avec coin barbecue. Une place de parking intérieur et extérieur, la taxe foncière est de 814 €. Un petit prix pour cette agréable maison, idéale en résidence principale comme secondaire. Elle peut être vendue meublée pour du locatif ou un emménagement rapide. Contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette maison implantée dans un secteur résidentiel de la zone artisanale de Cers à 10 minutes de la mer et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf. 953763.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Maison Traditionnelle de 90 m² avec 3 Chambres et Garage à Cers Au cOEur du charmant village de Cers, à moins de 10minutes en voiture des plages découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 90 m², construite en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée dans cette propriété vous allez être séduit par son extérieur paysager très soigné, aménagé par un professionnel, celui ci ne nécessite aucun entretien. Plusieurs place de stationnement sont présentes dans la propriété. Parlons de l’intérieur : la maison propose en rez de chaussée un très bel espace de vie de 45 m² idéalement disposé. La cuisine équipée très fonctionnelle vous permettra de concocter de magnifique plat à partager en famille ou entres amis. Ce bel espace vous propose un coin salle à manger et un coin salon très confortable avec son accès à une belle terrasse carrelée. À l’étage : vous attendent 3 chambres dont une avec un dressing sur mesure et une salle d’eau avec wc. L’ensemble des chambres dispose de sa climatisation réversible individuelle. Pour compléter la maison un garage de 15 m² vous attends. Les + de cette maison : - maison intégralement aménager intérieur / exterieur. - Aménagement extérieur réalisé par un professionnel. - Panneau solaire (grace à ces panneaux cette maison propose de faible factures d’électricité, un gros bénéfice non négligeable pour ces futurs acquéreurs) - Belle pièce de vie. - climatisation réversible dans l’ensemble de la maison. - maison encore sous garantie décennale (2030). Ne tardez plus pour me contacter pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel calme de Béziers, découvrez cette maison individuelle d'environ 90 m², construite en 2013 sur une parcelle de 412 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres avec rangements, une salle de bain moderne ainsi qu'un garage carrelé avec accès direct à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse aménagée et d'un jardin piscinable idéal pour les beaux jours. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, panneaux photovoltaïques, bonne isolation et connexion internet haut débit. Proche des commerces, écoles, collège, lycée, gare et accès autoroute. Maison entretenue Aucun travaux intérieur à prévoir Garage + jardin piscinable Accès facile à le rocade Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 896536.

Iad france - mathieu sanchez vous propose : * maison traditionnelle de 104 m² avec jardin et garage - béziers * bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à béziers, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. * description des pièces * la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Vous trouverez également 2 toilettes, une salle de bain, une cuisine toute neuve équipée et une salle à manger. Le séjour lumineux avec sa climatisation réversible offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. * avantages * - jardin : profitez d'un jardin privé pour vos moments de détente en plein air, idéal pour les barbecues et les jeux en famille. - garage : stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant à la maison. - système de chauffage individuel : profitez d'un confort thermique optimal grâce au chauffage individuel. - équipements de confort et de sécurité : bénéficiez des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, et d'un système de sécurité fermé. Construite en 2011, cette maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Vous apprécierez la tranquillité du quartier et la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle confortable avec jardin et garage à béziers. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier résidentiel recherché : Agréable Maison de 104 m² à Béziers dans un Quartier Résidentiel récent Découvrez cette maison située à proximité de toutes les commodités : autoroutes, gare, commerces, écoles et à seulement 10 km des plages. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface de 104 m², cette maison vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée qui mène à un séjour spacieux, lumineux et clair, parfait pour des moments de convivialité. Vous trouverez également une cuisine équipée neuve, un WC et un garage attenant pour plus de confort et de praticité. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, offrant un espace de repos agréable pour toute la famille. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un meuble double vasques, vous garantit un confort optimal au quotidien, ainsi qu'un second WC pour plus de commodité. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 60 m² avec cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Le tout est situé sur une parcelle de 300 m², arborée avec des essences méditerranéennes, créant un cadre paisible et agréable. Si vous recherchez une villa récente, sans travaux, dans un secteur recherché et à un budget raisonnable, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 899763.

Iad france - alessandro emo vous propose : béziers – maison - 3 chambres – sous-sol 70 m² – garage 20 m² - environnement calme située à béziers, à proximité immédiate du pôle médical jules-cadenat, découvrez cette agréable maison 3 faces implantée sur un terrain d’environ 250 m², dans un environnement calme et recherché. D’une configuration fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d’une belle pièce de vie climatisée ouvrant directement sur une terrasse d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. La maison bénéficie du double vitrage et offre un fort potentiel grâce à son vaste sous-sol d’environ 70 m² comprenant un garage en plus de 20 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Les + : quartier calme terrasse de 20 m² terrain d’environ 250 m² climatisation double vitrage grand sous-sol de 70 m² garage 20 m² proximité commerces, services et pôle médical une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et volumes ! dpe provisoire en attendant le nouveau dpe suite aux changement des fenêtres doubles vitrages et la pose de la climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Maison chaleureuse avec piscine, garage et panneaux solaires – Montimas, Béziers Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où l’on se sent immédiatement bien. Située dans un environnement agréable et pratique du quartier Montimas à Béziers, cette maison 2 faces construite en 1986 développe environ 80 m² habitables sur un terrain de 234 m², parfaitement pensée pour profiter pleinement de chaque espace. En poussant la porte, on découvre une pièce de vie lumineuse. L’espace est accueillant, confortable et climatisé. La cuisine moderne récente, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace fonctionnel et convivial. Une porte-fenêtre prolonge naturellement la maison vers l’extérieur et laisse déjà imaginer de beaux moments aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle d’eau moderne avec double vasque et WC complète cet étage. La climatisation dans le couloir assure une température agréable dans l’ensemble de l’étage. La maison est équipée de la fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un extérieur pensé pour profiter pleinement : L’extérieur est un vrai atout, conçu pour prolonger les moments de partage et profiter du climat méditerranéen. La terrasse accueille une piscine maçonnée et carrelée de 6,5 x 4 m, sécurisée par une alarme. Tout a été pensé pour vivre à l'extérieur : Un barbecue en dur avec plancha Une douche extérieure Un store banne d’environ 3 mètres Un espace convivial pour recevoir famille et amis À l’avant de la maison, un jardinet agréable complète l’ensemble. Pour votre confort et des économies d’énergie, cette maison bénéficie de prestations de qualité : La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, garantissant un confort thermique et phonique tout au long de l’année. Une climatisation dans la pièce de vie et le couloir de l’étage 5 panneaux solaires pour autoconsommation et possibilité de revente d’électricité Un espace pratique supplémentaire Un garage avec ouverture manuelle complète le bien, avec une mezzanine d’environ 20 m², idéale pour optimiser le rangement ou créer un espace de stockage supplémentaire. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et praticité. Dans un rayon très court ou en quelques minutes (à pieds ou en voiture) : Les grandes surfaces et hypermarchés, zone commerciale complète, commerces spécialisés, restaurants. Les services essentiels (pharmacie, opticien, centre médical et centre hospitalier, banque, boulangeries). Les écoles, collèges et lycées. Les transports, axes routiers très proches. Pour vos escapades ou moments de détente, Valras-Plage et les plages de la Méditerranée se trouvent à seulement 15 minutes. Les amateurs de balades apprécieront également la proximité du Canal du Midi, idéal pour profiter de promenades à pieds ou à vélo et des paysages emblématiques de Béziers. Les axes routiers principaux sont très proches, facilitant vos déplacements dans toute la région. Tout est pensé pour simplifier le quotidien tout en profitant d’un cadre de vie agréable et dynamique, proche de toutes les commodités. Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, où l’on profite autant de l’intérieur que de l’extérieur. Une visite suffira pour se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 104 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison 3 faces de plus de 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m². Un bien rare qui conjugue intimité, luminosité et qualité de vie, sans aucun vis-à-vis. Prête à habiter, cette maison soigneusement entretenue ne nécessite aucun travaux majeurs et vous permettra de vous installer immédiatement. Un espace de vie lumineux et fonctionnel le rez-de-chaussée offre : une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine. Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, véritable coeur de la maison. Cet espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein ouest, parfaite pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer les douces soirées en toute intimité. Pour votre confort en toute saison, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée à foyer fermé, apportant chaleur, convivialité et économies d'énergie. Un espace nuit dédié au calme a l'étage, l'espace nuit accueille : 3 chambres confortables, une salle de bain soignée, un wc indépendant. Un agencement idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et fonctionnel. Les atouts qui font la différence plus de 92 m² habitables terrain de plus de 300 m² aucun vis-à-vis terrasse couverte exposée ouest jardin intimiste cheminée à foyer fermé maison prête à habiter quartier résidentiel calme luminosité exceptionnelle 3 chambres stationnement facile commerces, écoles et transports à environ 2 minutes en voiture un bien rare sur le secteur trouver aujourd'hui une maison familiale offrant à la fois espace, jardin, intimité, luminosité et proximité des services est devenu particulièrement recherché. Cette propriété répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d'une résidence principale confortable, d'une maison avec jardin sans vis-à-vis. Par souci de discrétion et afin de préserver la tranquillité des propriétaires, l'adresse exacte ainsi que le dossier complet seront communiqués uniquement après un échange personnalisé. Une maison se découvre souvent en photos. Un coup de coeur, lui, naît généralement lors de la visite. Serez-vous le prochain à franchir le seuil de cette belle opportunité ? Prix : 253 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439366 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guillaume Lageze (06 77 34 24 03) vous propose : Lumineuse Maison type 4 de plain pied avec garage Niché sur un des plus haut point de Béziers, quartier Montimaran, une maison spacieuse 3 faces d'une surface utile de 110 m² sur un terrain de 297 m². Elle se compose de : trois pièces lumineuses de plain pied, dont deux grande chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant et un grand salon lumineux avec espace cuisine et buanderie. Un espace mezzanine haute complète ce bien pouvant servir de chambre, bureau etc. selon vos besoins. L'espace extérieur exposé Sud est délimité avec une terrasse surélevée et un jardin à aménager selon vos envies. Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose d'un garage de 15 m² environ et d'un stationnement extérieur dans l'allée de la maison, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les écoles, pharmacie et transports en commun. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lageze EI (ID 47075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - emmanuel olacia vous propose : villa en 2 faces, en plain-pied à sauvian – coup de coeur assuré ! Dans un village charmant, à deux pas de béziers et à seulement 5 min des plages, découvrez cette villa de 118 m² habitables sur un terrain de 350 m². Cette villa 3 chambres de plain-pied offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale que secondaire. L’intérieur se compose de : •un vaste séjour, véritable coeur de la maison, baigné de lumière. •une belle cuisine ouverte avec ilot central. •3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau •une salle de bains supplémentaire et des wc indépendants confort optimal toute l’année : •climatisation réversible •maison en parfait état, entretenue avec soin •belles prestations, aucun travaux à prévoir un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Sauvian, à seulement 6km des plages de Valras, ainsi que de Béziers tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied qui totalise 80 m² de superficie habitable, avec son terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. L'espace est suffisamment grand pour accueillir un camping-car véritable atout rare dans le secteur ! À l'intérieur, un rafraîchissement vient d'être apporté dans son ensemble afin de pouvoir vous installer immédiatement et de profiter : - d'un agréable séjour baigné de lumière naturelle - de ses trois chambres confortables - de sa salle de bains et de sa cuisine séparée donnant accès à un garage. Elle correspond à votre recherche ? Vous n'aurez plus qu'à mettre votre touche personnelle à l'intérieur et à aménager l'extérieur selon vos attentes. Je vous renseigne à la demande et vous réserve une visite très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 939859.

Maison familiale t4 de 105 m², 314000 e à sauvian 34410 ref : 430834 * élégance et confort : découvrez le charme et le confort de cette superbe maison familiale t4 de 105 m², érigée en 2013, offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité. * espace de vie et commodités dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'un salon / salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, rehaussée d'un magnifique îlot central, le lieu parfait pour des moments de partage. Ce niveau pratique est complété par un wc indépendant et une buanderie fonctionnelle. L'intérieur bénéficie également d'un garage spacieux intégrant un coin aménagé astucieux et une mezzanine, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. * l'étage nuit : intimité et sérénité un bel escalier vous mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à l'intimité. Cet espace se distribue autour d'une partie centrale polyvalente, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace de jeu. Suite parentale d'exception : profitez d'une véritable suite avec sa salle de douche privative et son accès direct à un balcon / terrasse, offrant un lieu privilégié pour vos moments de détente. Deux belles chambres supplémentaires. Ces chambres se partagent une grande salle de bain raffinée, équipée d'une baignoire et d'un wc, assurant confort à toute la famille. * prestations et matériaux de qualité le choix des matériaux souligne le soin apporté à la construction : les menuiseries intérieures sont de qualités. Les fenêtres et portes-fenêtres, en pvc double vitrage, garantissent une isolation optimale. Les volets roulants et la porte d'entrée en aluminium assurent modernité et sécurité. * l'art de vivre en extérieur l'extérieur est une invitation à la convivialité et à la tranquillité : deux terrasses conviviales : côté sud, profitez de deux terrasses carrelées équipées d'une pergola, l'endroit rêvé pour savourer vos repas entre amis et en famille. Espace détente : une terrasse supplémentaire a été aménagée pour vos lectures ou votre café matinal, offrant un havre de paix en toute tranquillité. Un abri de jardin en bois vernis apporte une solution de rangement élégante. Stationnement aisé : le terrain est équipé d'un carport sur la terrasse extérieure et d'un portail automatisé, facilitant l'accès et le stationnement intérieur. Cette maison combine parfaitement fonctionnalité, esthétisme et emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. -terrain piscinable (ex : piscine non imposable -10 m²) dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie pena, au 06 52 22 94 40 ou, par courriel à st.pena@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie pena agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 795246065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -honoraires à la charge de l acquéreur prix : 15000 euros honoraires : soit 5,02% ttc inclus charge acquéreur, soit 299000 euros hors honoraires. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie pena (ei) agent commercial - numéro rsac : 795246065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : villa r + 1 rénovée – véranda, panneaux solaires, prestations complètes. Belle villa de 1973, parfaitement entretenue et rénovée, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Séjour lumineux, cuisine séparée équipée, coin salon avec cheminée, et superbe véranda aménagée en véritable pièce de vie avec salon, espace repas, plancha et four à pizza. À l’étage : 3 chambres et salle d’eau avec wc. Prestations de qualité : panneaux solaires rentables, isolation extérieure (2022), climatisation, double vitrage, volets roulants, chaudière gaz. Extérieurs agréables : jardin clos et arboré, abri, cave et stationnement. Maison clé en main, idéale pour une vie confortable et conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 108 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques kilomètres de Béziers et à seulement 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian bénéficie d'une localisation géographique exceptionnelle, nichée entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et chaleureuse, la commune charme par ses équipements modernes, la mise en valeur de son riche patrimoine historique et son engagement envers la préservation de l'environnement. Située au coeur du tout nouveau quartier des Moulières et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence qui s'épanouit autour d'un magnifique coeur d'îlot paysager. Chaque logement est conçu pour vous offrir une qualité de vie optimale : des volumes intérieurs spacieux s'ouvrent sur des terrasses, des espaces fonctionnels et de grandes ouvertures inondant les séjours de lumière naturelle. Les étages supérieurs offrent des extérieurs généreux, de véritables pièces de vie en plein air. Enfin, la résidence se distingue par son engagement environnemental exemplaire. Respectant dès aujourd'hui le « seuil 2025 » de la Réglementation environnementale RE2020, la résidence dépasse les normes légales, garantissant ainsi des logements durables, sains, agréables à vivre et à faible consommation énergétique. Découvrez au sein de cette résidence, une maison neuve T4 de 87 m² avec un jardin de 100 m² et une terrasse de 10 m². elle est composée d'un séjour / cuisine, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Sur le territoire de Sauvian, l'agence BCI met en vente pour l'un de ses clients une villa neuve en cours de contruction. L'intérieur est composé d'un espace nuit comprenant 4 chambres et un espace cuisine. La surface intérieure mesure environ 114.77 m². Chose appréciable en famille, sa douche séparée vous permettra de démarrer la journée sans stress. Est conforme aux critères du label de bâtiment à basse consommation énergétique. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Le terrain de 300 m² permet d'entretenir un petit potager. La maison est neuve. Elle s'accompagne d'un garage privatif pour garantir la sécurité de votre voiture. Le prix de vente minimum est de 459 000 €. Un lieu propice pour vivre en famille. Livraison second trimestre 2024,.

Sauvian, sur une belle parcelle de 650 m² en 4 faces, je vous présente une maison de plain-pied 125 m² de type f4. Vous serez séduits par la spacieuse pièce à vivre de 50 m², cuisine équipée (14 m²), 3 belles chambres avec placards, salle de bains, wc séparé. Garage, double vitrage, climatisation gainée réversible. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Terrain piscinable à l'abri des regards, puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benjamin jean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°539 897 363 greffe de beziers) 06 19 92 29 85 (réf. 598029 ).

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune recherchée de Sauvian, cette maison de 88 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses belles prestations. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m², climatisée, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de prestations de qualité : Double vitrage Volets roulants en aluminium Climatisation Porte de garage motorisée Portail coulissant motorisé Fibre optique Un petit garage vient compléter le bien, parfait pour du rangement ou du stockage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant calme, confort et emplacement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 600721 ).

Dans un secteur résidentiel prisé, venez découvrir cette maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 600 m², clôturée et arborée. Elle propose un bel espace de vie, 3 chambres, une terrasse conviviale, une piscine semi-enterrée, ainsi qu'un forage pour l'arrosage. Le double vitrage assure confort et isolation, tandis que l'espace de stationnement intérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Un bien rare dans un cadre calme et recherché. Votre projet mérite un accompagnement professionnel : contactez-moi pour organiser votre visite ! Surface CARREZ : 98 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison belle T4 en R + 1, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille avec possibilité de rentabilité locative saisonnière. À seulement 5 km des plages de Sérignan et Valras, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, convivialité et opportunité d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec séjour cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Coté nuit, vous trouverez : * Deux chambres avec placard intégrés, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. * Une troisième chambre légèrement à l'écart, avec son dressing, parfaite pour préserver l'intimité. À l'extérieur, laissez vous charmer par une terrasse de 55 m² avec piscine, bien exposée, offrant un véritable espace de détente au style cocooning pour profiter pleinement des beaux jours. Les + : * Garage automatique * Place de parking privative * Climatisation réversible * Protection pour la piscine * Quartier calme et proche des commodités Un vrai atout : vous pouvez habiter cette maison toute l'année, tout en profitant de la forte demande locative estivale. Les plages à seulement 5 km permettent de générer facilement des revenus saisonniers (type Airbnb) pendant les vacances. "Un bien unique alliant confort, qualité de vie, et potentiel locatif saisonnier, ne laissez pas passer cette opportunité ! " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Dans un environnement calme et recherché, laissez-vous séduire par cette villa où confort et luminosité sont au rendez-vous. Dès l’entrée, une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès au jardin : l’endroit idéal pour vos moments en famille. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain. Un garage complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.