Villemandeur 45700 - a 5 mn des commerces, karine mamane vous propose un pavillon très lumineux de 75 m² environ, élevé sur sous-sol total, disposant d'une entrée avec placards, salon / séjour traversant, donnant sur une agréable terrasse carrelée avec store, la pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol total divisé en garage, atelier, cave, 1 pièce, édifié sur 677 m² de terrain clos et arboré. Prestations : très bonne isolation, fenêtres double vitrage pvc et bois, chauffage pompe à chaleur + climatisation salon et chambre, ballon thermodynamique, isolation plafond sous-sol. Idéalement situé. À découvrir sans attendre ! 5 mn des commerces, école, collège, transports urbains et scolaires - 10 mn gare de montargis, 1h gare paris / bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (a77 / a19 / a6 - n7 / n60) - 1h20 de paris sortie autoroute (a77) budget : 199 900 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 119 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 590 euros et 830 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - vente garantie 12 mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 355282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Extérieur: Surface terrain : 677 m²
Etat: Construit en 1975