Iad France - Chunan Lievens (06 18 58 75 62) vous propose : À Vendre : Charmante Maison à 2 minutes à pied du Métro 7 Villejuif Paul Vaillant Couturier, construction 2018. Localisation Idéale : Située à l'arrière d'une petite copropriété, cette maison rare sur le secteur bénéficie d'une proximité immédiate avec le métro 7 Villejuif Paul Vaillant Couturier, offrant une accessibilité exceptionnelle vers le centre-ville. Les écoles et les commerces sont également à quelques pas, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Caractéristiques Exceptionnelles : Construction récente de 2018 dans une petite copropriété comprenant quelques logements et deux maisons. Deux étages offrant un espace bien agencé : Rez-de-chaussée : Grand salon avec cuisine ouverte et aménagée, salle de bain avec baignoire, wc, et une spacieuse chambre avec placard. Étage 1 : Deux chambres, salle de douche, wc indépendant, avec une vaste terrasse d'environ 27 m². Une place de parking au sous-sol complète le bien. Terrain plat avec jardin facilitant l'entretien. Atouts majeurs : Maison sans mitoyenneté, en retrait et au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Prestation de qualité et aménagement adapté pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Visites sur rendez-vous : N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour organiser une visite, poser des questions ou obtenir de plus amples informations. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la proximité avec les transports en commun et la quiétude d'un environnement résidentiel. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.67 € par mois (soit 1040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens EI (ID 46267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.