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maison 4 pièces 152 m2 à vendre à Villefranche-de-Lauragais (31290)
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Vente maison 4 pièces 152 m² Villefranche-de-Lauragais (31290)
370 000 €
-5.5 %

Maison 4 pièces Villefranche-de-Lauragais (31290)

À Gardouch, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de construction traditionnelle T4 d'environ 146 m² habitables avec trois chambres sur un terrain d'environ 1100 m². Au bout d'une impasse, idéalement placée, vous êtes à coté d'un grand espace vert en bordure du Canal du Midi. L'endroit est calme. Vous disposez d'un accès direct dans le grand garage d'environ 45 m² avec sa porte automatique ou vous pouvez vous garer tranquillement devant votre maison. Vous entrez dans le jardin par un petit portail, coté Nord, la maison est sur un vide sanitaire, de très petites marches vous permettent l’accès au porche d'entrée. Ouvert devant sur la grande pièce de vie, le hall d'entrée dispose sur un coté d'un grand placard fermé, et de l'autre de toilettes et d'une chambre d'environ 13 m² avec son placard. La pièce de vie, salon, salle à manger d'environ 42 m², ouverte jusqu'au toit, dispose d'une grande cheminée. Pièce centrale, vous accédez, d'un coté, à la cuisine équipée d'environ 19 m², à un sas d’accès au garage et à l'arrière cuisine d'environ 12 m². De l'autre coté opposé, vous accédez à la partie nuit séparée, organisée autour d'un dégagement central, ouvert sur les deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune, des toilettes et la salle de bains d'environ 8 m² avec douche et baignoire. La maison sur trois cotés dispose d'un trottoir, accessible directement depuis deux chambres, vous arrivez coté Sud sur la terrasse en partie couverte, ouverte sur le salon, la cuisine et l'arrière cuisine. La circulation est agréable, vous avez autour un jardin arboré, des haies, et vous avez un petit potager, un puits avec un arrosage intégré. Maison en parfait état. Vous partez, vous disposez d'un système central de fermeture des volets, un regard sur le terrain boisé face à vous et sur le Canal du Midi. Vous êtes proche des services et des commerces, et proche de l'entrée de l'autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 544336 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 4
Superficies
  • Surface habitable : 152 m²
  • Surface du séjour : 42 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 100 m²
Etat
  • Construit en 2002
  • Etat general : Trés bon état général
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 370 000 € (soit 2 434 € / m²)
    -5.5 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 764 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.5 % (-21 534 €) depuis le début de sa diffusion le 11 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830035988044
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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