[exclusivite], maison t4 de plain-pied, mitoyenne d'un côté, située à villate (31860), à seulement quelques pas des commerces et des commodités, sur un terrain d'environ 1000 m². Cette maison à fort potentiel, aura besoin de vos talents. Elle est idéale pour les amateurs de travaux (rénovation et rafraichissement). Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce pouvant accueillir votre future cuisine, d'un séjour lumineux, d'un couloir qui dessert la salle de bain, trois chambres et un wc indépendant. Les extérieurs : parcelle d'environ 1000 m². Possibilité de construire un garage ou abris voitures à l'avant de la maison. À l'arrière un atelier et un grand jardin au calme. Possibilité de construire une magnifique piscine et son poolhouse. Caractéristiques clés : * séjour lumineux pour des moments de détente en famille. * trois chambres pour accueillir toute la famille. * proximité pins-justaret et toutes ses commodités * ecoles de la maternelle au lycée * parcelle constructible d'environ 1000 m² (non divisible) * travaux réalisés en 2015 : porte et fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants, toiture neuve, tableau électrique, chaudière. Possibilité d'extension : cette propriété est érigée sur une parcelle d'environ 1000 m² constructible, mais non divisible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'extension ou de réagencement. Rénovation à prévoir : * cuisine * salle de bain * clôture (côté mitoyenneté) * sol des chambres (parquet existant) * peintures murs et plafonds * gouttières diagnostics réalisés en novembre 2022 avec un dpe de classe c (176 kwh / m² / an) et une émission de co² de classe a (5 kg / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1120 euros et 1570 euros (tarif au 01 / 01 / 2021). Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 225 000 euros honoraires inclus (3,99 % ttc charge acquéreur), soit 216 366 euros hors honoraires. Cette maison offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé à seulement 25 minutes de toulouse centre. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et que je vous accompagne dans votre projet : yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 351801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 83 m²

Surface du séjour : 21 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 154 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1969

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir