Amateur de vieilles pierres, de rénovation, de bon coup immobilier ? Cet ensemble immobilier est pour vous. Mais il est fait aussi pour vous, primo accédant ou encore investisseur locatif ? Bref, ce bien mérite tout simplement le détour ! Situé au coeur d'un joli village, à 10 mn de lussac les châteaux et à 40 km de poitiers, l'ensemble est composé de : . Maison de 90 m² habitables tout de suite : rdc : salon, cuisine aménagée donnant sur cour intérieure, agreable pièce independante à finir de rénover. Étage : deux confortables chambres de plus de 20 m², salle de bains, wc. Au niveau supérieur, combles aménageables. Grande dépendance donnant sur cour intérieure,. Garage de 25 m²,. Jardin non attenant de 550 m². Menuiseries double vitrage. Chauffage électrique. Maison raccordée au tout à l'égout. Proche école. Dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 530 euros et 2 100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Prix de vente : 65 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro 2023ac00123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 335254- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 758 m²
Etat: Construit en 1900

Etat general : Habitable