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maison 4 pièces 106 m2 à vendre à Vayres (33870)
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Vente maison 4 pièces 106 m² Vayres (33870)
275 000 €

Maison 4 pièces Vayres (33870)

Située à Vayres, cette charmante maison en pierre nichée dans une rue calme, bénéficie d'un emplacement idéal. Elle offre un cadre de vie agréable en étant à proximité des commerces, écoles et de la Gare ce qui permet un quotidien pratique et facilité. Cette maison dispose d'un joli jardin de presque 100 m² exposé Sud-Ouest comprenant une pergola, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, une place de parking est également comprise, assurant un stationnement facile. D'une surface habitable de 106 m², cette maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m² comprenant une cuisine bénéficiant d'un ilot central. Une buanderie et un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement amène sur 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon pouvant être utilisé en espace nuit ou bien cloisonné pour faire une troisième chambre. Si vous recherchez un véritable havre de paix, cette maison est prête à accueillir et offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 167 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 748 et 1 012 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 748 et 1 012 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 121 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 2 594 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1285474
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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