Iad France - Jerome Gautier (06 10 10 70 09) vous propose : Située à dix minutes environ de Libourne et vingt minutes environ de Bordeaux, sur la charmante commune de Vayres, je vous propose de découvrir ce coquet pavillon de plain pied, non mitoyen, sans vis à vis. La maison se compose d’une entrée avec vestiaire, un vaste séjour salle à manger traversant avec sa cheminée en pierre marbrière du Portugal incluant un insert foyer fermé, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un cellier, un garage attenant. L’espace nuit se décline avec trois chambres avec placards et moustiquaires, une salle d’eau aménagée, un wc indépendant. L’extérieur vous invite à la détente grâce à la grande terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée et paysagée. Terrain clôturé et arboré, vaste parking intérieur, portail motorisé, climatisation réversible dans le séjour et l’espace nuit, isolation des combles faite en 2017, TAE, vide sanitaire, chauffage au sol via une chaudière au gaz à condensation Saunier Duval de 2021, complètent la prestation. Aucun travaux à prévoir pour cette jolie maison en parfait état à cinq minutes environ du centre-ville, écoles, commerces et gare SNCF desservant Bordeaux et Libourne. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Gautier EI (ID 15742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 038 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 843 et 1 141 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 et 1 141 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.