Iad France - Amandine Woille-Lebeau (06 52 60 03 18) vous propose : Charme et Confort à Vaulx-en-Velin - Maison Individuelle de 100 m² avec Sous-sol Complet / Terrain 500 m² / Proche métro La Soie Bienvenue dans maison de famille, idéalement nichée dans l'une des rues les plus prisées de Vaulx-en-Velin, juste en face de Villeurbanne. Cette ravissante maison individuelle, située à proximité immédiate des commodités, vous offrira une vie paisible. Caractéristiques Principales : Localisation de Choix : En face de Villeurbanne, bénéficiant de tous les avantages de la vie urbaine tout en profitant du calme de Vaulx-en-Velin. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de métro La Soie, offrant une accessibilité remarquable au centre de ville de Lyon. Spacieux Terrain : Une généreuse parcelle de 500 m² offrant un espace extérieur privé et aménageable selon vos envies. Sous-sol Complet : Avec ses 100 m², le sous-sol offre une multitude de possibilités d'aménagement : garage, espace de stockage, salle de jeux, atelier, ou même un potentiel espace habitable supplémentaire. Confort Intérieur : Construite en 1985 et soigneusement entretenue, cette maison propose 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Salle de Bain Récente : La salle de bain, équipée d'une douche italienne, a été entièrement rénovée en 2021, offrant ainsi un espace moderne et fonctionnel. Espaces de Vie Conviviaux : Un salon chaleureux et traversant invite à la détente, tandis qu'une cuisine indépendante équipée offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Terrasse Ensoleillée : Profitez des douces journées ensoleillées sur une belle terrasse s'étendant sur toute la longueur de la maison, parfaite pour des moments de convivialité ou de relaxation en plein air. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une résidence à la fois pratique, confortable et accueillante, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette perle rare à Vaulx-en-Velin. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Woille-Lebeau EI (ID 65804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.