Iad France - Angélique Allart (06 08 78 21 38) vous propose : Vallet, proche centre ville, 5 minutes de l'axe Nantes-Cholet, 10 minutes de Clisson, 30 minutes du centre de Nantes. Venez découvrir cette maison de ville à remettre au gout du jour et disposant d'un grand garage non attenant. Une vaste entrée vous accueille puis vous dirige vers un salon séjour lumineux. Ensuite vous trouverez une grande cuisine à remettre au goût du jour ainsi que la salle d'eau et toilette. Un escalier vous conduit à l'espace nuit ou se trouve 3 belles chambres sur parquet. Gros point positif, le bien est vendu avec un spacieux garage (non attenant) très proche de la maison ainsi qu'une cave enterrée. Les ouvertures côté rue et l'isolation des combles sont récentes, toiture en bon état. Pas de gros travaux à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser ce bien à votre goût. Profitez d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale. Idéalement située, à 5 minutes à pied du centre ville de Vallet. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Allart EI (ID 35032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 10 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.