Iad France - Anthony Perrin (07 60 49 85 33) vous propose : Située au cOEur du charmant quartier de St Radegonde, en plein centre de Tours, cette maison de 76 m² environ à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur avisé ou un couple prêt à s'investir dans des travaux de rénovation pour créer le foyer de leurs rêves. Dotée d'un caractère unique et d'un potentiel indéniable, cette propriété offre une toile vierge sur laquelle vous pouvez imprimer votre marque. La maison se compose de deux chambres confortables, offrant un espace intime et cosy, idéal pour se reposer après une journée bien remplie. Le salon-séjour, avec son potentiel d'aménagement ouvert, promet de devenir un espace de vie central, accueillant et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La salle de bain existante, bien que nécessitant une mise à jour, fournit une base solide sur laquelle vous pouvez construire. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire qui peut être transformé selon vos besoins – qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un atelier ou d'un espace de stockage. De plus, le grenier aménageable ouvre la porte à d'innombrables possibilités, depuis une suite parentale jusqu'à un bureau à domicile, selon vos désirs et besoins. À l'extérieur, le jardin offre un écrin de verdure privé, un havre de paix en plein centre-ville, idéal pour se détendre ou pour cultiver un petit potager. Le garage complète ce bien, assurant une solution pratique pour le stationnement et le stockage supplémentaire. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation, offrant la possibilité de valoriser considérablement le bien. Que vous soyez un investisseur à la recherche de votre prochain projet lucratif ou un couple désireux de créer votre parfait nid familial, cette maison à St Radegonde offre une base solide et un potentiel immense pour réaliser vos rêves. N'attendez plus pour découvrir le potentiel illimité de cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez le voyage vers la création de votre maison idéale au cOEur de Tours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT G indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Perrin EI (ID 70459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 804121135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

A rénover
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 77 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 270 et 3 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.