À Lalande, dans résidence sécurisée, coquette maison mitoyenne T4 de 83 m² (80,88 Carrez) avec 3 chambres en 1er étage, séjour ouvrant sur terrasse et jardin privatif. Environnement calme et maison plutôt zen, on s'y sent bien. La cuisine séparée est intégrée, avec meubles et app. ménagers de qualité. Il est possible d'ouvrir sur le séjour avec une transformation en cuisine américaine qui optimisera le volume. Plusieurs travaux effectués valorisent cette jolie maison : le revêtement de sol chaleureux, la climatisation air / air avec 4 splits dans 3 chambres et le séjour; également 2 radiateurs à inertie. Une nouvelle baie vitrée à 2 vantaux dans le séjour s'ouvre sur la terrasse avec sa pergola translucide offrant ainsi une pièce d'été en plus. La salle de bain du 1er entièrement refaite est très esthétique et l'isolation 'Nita coton' du toit permet un gain d'économie et de confort. La chambre parentale est dotée d'un très joli dressing. La maison dispose d'un wc au rdc et 1er étage, ainsi que d'une salle d'eau. Le jardin, côté séjour reste reposant et d'un faible engretien; le jardinet devant l'entrée est parfaitement accueillant. Pour les voitures de la famille, 1 garage et 1 place de parking sont appréciables ainsi que les 2 places que permet le passage vers le garage, lorsque des amis viennent vous voir. Idéalement positionnée, Lalande dispose de commerces de proximité, également pourvu en moyens de transport et écoles, proche des Minimes très fourni en commerces, mais aussi à 5 mn du périphérique puis autoroute. Coprorpriété de 68 lots dont 48 maisons Pas de travaux de prévu dans la dernière AG, ni procédures. Taxes foncières sectorisées : 1 200 € Charges annuelles : 1 000 € Honoraires charge vendeur Pierre vous propose une visite à votre convenance, merci d'appeler au : 06 09 93 93 61 IMMOJOY : RCS TOULOUSE B 815 161 591.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Air Pulsé
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 50 m²
Environnement: Environnement : CALME

Orientation : SUD-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

245 000 € (soit 3 063 € / m²)

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 02 juillet 2022
Dernière mise à jour : 26 avril 2024
Référence de l'annonce : 1869

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24 Bis Avenue des Pyrenees , Venerque (31810)

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