Iad france - marilyne fromager (06 34 15 45 92) vous propose : proche toutes commodites tram t9 et le rer c (10 min) + arrivée du metro 14 en 2024 - maison 3 chambres de 119 m² environ - jardin - cave & box en sous-sol. Dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, je vous invite à découvrir une maison familiale mitoyenne d'un coté de 119 m² environ (100 m² environ carrez) et son jardin de 70 m² environ. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), un séjour donnant accès au jardin & un wc. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains, un wc séparé, un débarras, et deux chambres (12 m² environ chacune) avec balcon et vue sur le jardin. Au deuxième étage, une grande chambre de plus de 34 m² environ au sol (17 m² environ carrez) avec salle d'eau attenante. Pour plus d'espace et de confort, vous accéderez par la maison à une cave en sous-sol avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'un grand box de 31 m² environ pouvant accueillir 2 voitures. Quelques travaux seront à prévoir pour la remettre à votre goût afin d'en faire votre nid douillet. Situation : cette maison est idéalement située, en effet elle est à proximité du centre-ville, des ecoles, des espaces verts et des commerces. Mais aussi des transports : a seulement quelques minutes à pied vous trouverez plusieurs lignes de bus (393,103, n71 & tvm) ainsi que le tram t9 et le rer c (10 min). Prochainement (2024) l'arrivée de la ligne de métro 14 à porte de thiais. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.67 € par mois (soit 1676 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marilyne fromager ei (id 54023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 120 m²
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.